Jump to content
Logo of Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Generaal Van Heutszlaan 46

7316CJ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Generaal Van Heutszlaan 46 Apeldoorn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht, lucht en leven aan de Generaal Van Heutszlaan: dit is jouw nieuwe plekje! Heb je altijd al willen wonen in een gezellige wijk vol groen, maar wil je ook niet te ver van alle actie blijven? Pak dan je koffers maar, want Generaal Van Heutszlaan 46 in Apeldoorn ligt precies waar je wilt zijn. Dit fijne appartement – ideaal voor starters of alleenstaanden die het niet té groot zoeken – ligt aan de rand van de geliefde wijk De Parken. Hier krijg je het beste van twee werelden: volop natuur én alle stadsgemakken binnen handbereik. Golven van groen en sprankelende sprengen Loop je de deur uit? Dan sta je zo tussen het groen van de Parken. Even wat hoofdruimte nodig, of juist knallen met een ochtendwandeling? Het Verzetsstrijderspark en de kronkelende sprengen zijn letterlijk om de hoek. Laat die frisse lucht maar komen! Echt, elke dag heb je hier het gevoel dat je middenin een schilderij woont. Binnen drie minuten in het centrum Maar wacht, er is meer… Vergeet eindeloos gedoe met het OV of je fiets kapotrijden over bruggetjes; binnen drie minuten lopen zit je midden in het centrum van Apeldoorn. Boeken, borrel, bioscoop – alles liggen letterlijk op loopafstand te lonken. Dát is nog eens handig. Je kunt het haast niet geloven totdat je het zelf ervaart; zo centraal woon je. Het appartement: licht, praktisch en (h)eerlijke sfeer Generaal Van Heutszlaan 46 vind je in een galerijflat uit 1961. Dat betekent: solide bouw, aparte charme én lekker rustig wonen. Je houdt niet van poespas? Geen zorgen, dit appartement is praktisch ingedeeld en voelt lichter dan een frisse lentebries. Grote ramen? Check. Ruimte om te chillen of thuis te werken? Zonder twijfel. Hier kun je direct aan de slag met je eigen smaak – zet die planten maar alvast bij de Hornbach op je lijstje. Energielabel C: Lekker comfortabel, ook voor je portemonnee Slim geregeld: met energielabel C hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge stookkosten. Dat is dus gewoon fijn thuiskomen. En mocht je ooit je huis willen verduurzamen, dan zijn er altijd opties om het helemaal naar jouw wens aan te pakken. De ATAG cv-ketel is op 9 december 2024 geplaatst en heeft je huis in enkele ogenblikken heerlijk verwarmt. Optioneel: een eigen garagebox! Misschien ben je de trotse bezitter van een "kleine" auto of motor, of zoek je gewoon wat extra ruimte voor je hobby’s, fietsen of die enorme kerstboom. Goed nieuws: bij dit appartement kun je een garagebox kopen. Altijd een droog plek voor je spullen – wie wil dat nou niet? Voel je thuis in De Parken Kortom: als starter of alleenstaande kun je je hart ophalen in deze buurt. De Parken staat bekend om haar prettige sfeer, diverse bewoners en rustige straten. In de zomer barbecue je op de gezamenlijke binnenplaats met de buren, in de winter loop je met warme chocolademelk door de besneeuwde lanen. Droom je van een lichte woning op ál die handige plekken, waar je meteen je draai vindt? Dan zit je op Generaal Van Heutszlaan 46 hélemaal goed. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gerust even kijken en wie weet rol jij straks je verhuisdozen uit op één van de leukste plekjes van Apeldoorn. Twijfel niet; voor je het weet, pakt een ander z’n kans! Bel Olivier voor een bezichtiging! Koopsom vanaf 239.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Overig: de woning wordt geleverd met een "niet bewoners" clausule! Indeling Indeling Entree, Keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Hal met cv-ketel en wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, design radiator, wasmachineaansluitingen, woonkamer met openslaande ramen, slaapkamer, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
160 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG I Zone I28ECZ (december 2024 geïnstalleerd) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.