Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Gruttersdreef 531

7328DW Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Koningsstede Makelaardij

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.307

Fotoalbum

Gruttersdreef 531 Apeldoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime hoekwoning met een inpandige berging, een parkeerplaats op eigen terrein gelegen op een prachtige, vrij gelegen kavel, zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Gruttersdreef 531! De kavel is maar liefst 275 m² en ligt heerlijk vrij. De tuin is fraai aangelegd en je woont hier vlakbij het Apeldoorns kanaal. Deze instapklare eengezinswoning heeft een speelse architectuur en biedt veel ruimte. De gehele woning is in 2021 gestuct. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo heeft de woning een warmtepomp, gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en is het energielabel A+++! En de kozijnen en gevels zijn op de begane grond en verdieping vervangen door kunststof. Door de woning heen: we komen binnen in de hal met garderobe. We lopen door naar de keuken. Dit is wat je noemt een woonkeuken; een gedeelte van de voormalige garage is bij de keuken aangetrokken waardoor er een echte woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is in L-vorm opgesteld, er is veel berg- en werkruimte en er is complete inbouwapparatuur. Er is een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim en speels door de vide. Er ligt een plavuizen vloer, er is een elektrische sfeerhaard en een vernieuwde kunststof pui met grote raampartijen. Er is een binnenhal met de meterkast, het toilet, bergruimte en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, lekker comfortabel. We nemen de trap naar de 1e verdieping. We komen boven op een ruime overloop met vide, die zich ook uitstekend leent voor een werkplek. Hier hangt ook een airco. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers met dakramen, bergruimte en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook de 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier kom je eerst op de overloop en er zijn nog 2 extra kamers. Eén kamer is voorzien van airco. En er is een 2e badkamer met een douche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Of je nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor hobby’s of een groot gezin hebt: deze woning is er helemaal klaar voor! Buiten: aan de voorzijde is er je eigen parkeerplaats met een laadpaal en er is een berging. In de berging is de warmtepomp opgesteld. Naast de woning is er ook nog veel ruimte. Hier is nog een houten berging en een heuse wellnessruimte met een jacuzzi! De achtertuin ligt op het zuiden en is met zorg aangelegd. Er is een royaal terras, een gazon, er zijn borders met een diversiteit aan bomen en planten. Je ervaart hier volop groen en veel privacy. Achterin de tuin is er een poort en staat een kleine veranda. Kortom; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op fiets-, c.q. loopafstand van winkelcentrum "De Maat" en "De Eglantier", openbaar groen, speeltuin, scholen, voortgezet- en basisonderwijs, alle benodigde sportaccommodaties, crèches en de kinderboerderij. Maar ook nabij het centrum van Apeldoorn, het NS-station. Met de auto zijn de A50 en A1 binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden. En je loopt vanaf de woning direct naar het fraaie Apeldoornse Kanaal; hier kun je heerlijk wandelen! Interesse gekregen in deze speelse en ruime hoekwoning op een ruime kavel? Bel snel voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7328

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.