Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Gruttersdreef 531

7328DW Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Koningsstede Makelaardij

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.307

Galerie de photos

Gruttersdreef 531 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime hoekwoning met een inpandige berging, een parkeerplaats op eigen terrein gelegen op een prachtige, vrij gelegen kavel, zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Gruttersdreef 531! De kavel is maar liefst 275 m² en ligt heerlijk vrij. De tuin is fraai aangelegd en je woont hier vlakbij het Apeldoorns kanaal. Deze instapklare eengezinswoning heeft een speelse architectuur en biedt veel ruimte. De gehele woning is in 2021 gestuct. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo heeft de woning een warmtepomp, gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en is het energielabel A+++! En de kozijnen en gevels zijn op de begane grond en verdieping vervangen door kunststof. Door de woning heen: we komen binnen in de hal met garderobe. We lopen door naar de keuken. Dit is wat je noemt een woonkeuken; een gedeelte van de voormalige garage is bij de keuken aangetrokken waardoor er een echte woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is in L-vorm opgesteld, er is veel berg- en werkruimte en er is complete inbouwapparatuur. Er is een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim en speels door de vide. Er ligt een plavuizen vloer, er is een elektrische sfeerhaard en een vernieuwde kunststof pui met grote raampartijen. Er is een binnenhal met de meterkast, het toilet, bergruimte en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, lekker comfortabel. We nemen de trap naar de 1e verdieping. We komen boven op een ruime overloop met vide, die zich ook uitstekend leent voor een werkplek. Hier hangt ook een airco. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers met dakramen, bergruimte en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook de 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier kom je eerst op de overloop en er zijn nog 2 extra kamers. Eén kamer is voorzien van airco. En er is een 2e badkamer met een douche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Of je nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor hobby’s of een groot gezin hebt: deze woning is er helemaal klaar voor! Buiten: aan de voorzijde is er je eigen parkeerplaats met een laadpaal en er is een berging. In de berging is de warmtepomp opgesteld. Naast de woning is er ook nog veel ruimte. Hier is nog een houten berging en een heuse wellnessruimte met een jacuzzi! De achtertuin ligt op het zuiden en is met zorg aangelegd. Er is een royaal terras, een gazon, er zijn borders met een diversiteit aan bomen en planten. Je ervaart hier volop groen en veel privacy. Achterin de tuin is er een poort en staat een kleine veranda. Kortom; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op fiets-, c.q. loopafstand van winkelcentrum "De Maat" en "De Eglantier", openbaar groen, speeltuin, scholen, voortgezet- en basisonderwijs, alle benodigde sportaccommodaties, crèches en de kinderboerderij. Maar ook nabij het centrum van Apeldoorn, het NS-station. Met de auto zijn de A50 en A1 binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden. En je loopt vanaf de woning direct naar het fraaie Apeldoornse Kanaal; hier kun je heerlijk wandelen! Interesse gekregen in deze speelse en ruime hoekwoning op een ruime kavel? Bel snel voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7328

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.