Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Het Verlaat 94

7325HG Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Het Verlaat 94 Apeldoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Comfortabel wonen in een modern appartement aan Het Verlaat 94! Zoek je een fijne woning die van alle gemakken is voorzien en bovendien rustig gelegen is? Dit ruime appartement is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, van rust houdt of gewoon graag alles gelijkvloers wenst. Met een energielabel B, een royale woonkamer en een balkon ben je hier verzekerd van comfort en privacy. Daarnaast profiteer je van voorzieningen zoals een lift, een parkeerkelder én de centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Fort. Dit appartement heeft alles in huis om te genieten van rust, ruimte en gemak! Highlights van het appartement: - Energiezuinig wonen dankzij energielabel B - Twee ruime slaapvertrekken voor flexibele indeling - Lift aanwezig: comfortabel en gemakkelijk voor iedereen - Je eigen parkeerplek en berging in de parkeerkelder - Nabij winkelcentrum ’t Fort: alles dichtbij Volledige omschrijving van het appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruimtelijk dit appartement is. De ontvangsthal biedt toegang tot alle ruimtes en voelt aangenaam door de slimme indeling. Bij het betreden van de woonkamer maak je direct kennis met de open, lichte sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eettafelopstelling. Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige balkon, waar je dankzij de ligging volop van het uitzicht kunt genieten. De keuken is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van een stijlvol kookeiland. Deze opstelling nodigt niet alleen uit om te koken, maar biedt ook genoeg ruimte voor een ontbijtje of een gezellig gesprek terwijl je je favoriete gerechten bereidt. De keuken heeft alles wat je nodig hebt, van moderne apparatuur tot veel opbergruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, die beide licht en rustig gelegen zijn. Ze bieden volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeerkamer, of een werkruimte voor wie vanuit huis werkt. De badkamer, welke enkele jaren geleden is vernieuwd, heeft een frisse uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een eigen ruimte voor de wasmachine. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een lift in het gebouw hoef je je ook geen zorgen te maken over praktische zaken. Alles is hier ingericht op gemak en comfort. Ideaal voor wie een stap wil maken naar levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen op ruimte of rust. Duurzaamheid Dit appartement is niet alleen fijn om in te wonen, maar ook energiezuinig dankzij het energielabel B. Ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2025), dus hier kun je de komende jaren zorgeloos van genieten. Ondanks de rustige ligging hoef je hier niets te missen. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum ’t Fort, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een vers brood bij de bakker of een gezellige winkelmiddag. Omgeving De centrale ligging van dit appartement is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum ’t Fort, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige boetiekjes en handige voorzieningen. In de nabije omgeving vind je ook groenvoorzieningen en wandelroutes, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Bovendien is de buurt rustig en kindvriendelijk, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Comfort en gemak in één! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.