Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Het Verlaat 94

7325HG Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Het Verlaat 94 Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Comfortabel wonen in een modern appartement aan Het Verlaat 94! Zoek je een fijne woning die van alle gemakken is voorzien en bovendien rustig gelegen is? Dit ruime appartement is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, van rust houdt of gewoon graag alles gelijkvloers wenst. Met een energielabel B, een royale woonkamer en een balkon ben je hier verzekerd van comfort en privacy. Daarnaast profiteer je van voorzieningen zoals een lift, een parkeerkelder én de centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Fort. Dit appartement heeft alles in huis om te genieten van rust, ruimte en gemak! Highlights van het appartement: - Energiezuinig wonen dankzij energielabel B - Twee ruime slaapvertrekken voor flexibele indeling - Lift aanwezig: comfortabel en gemakkelijk voor iedereen - Je eigen parkeerplek en berging in de parkeerkelder - Nabij winkelcentrum ’t Fort: alles dichtbij Volledige omschrijving van het appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruimtelijk dit appartement is. De ontvangsthal biedt toegang tot alle ruimtes en voelt aangenaam door de slimme indeling. Bij het betreden van de woonkamer maak je direct kennis met de open, lichte sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eettafelopstelling. Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige balkon, waar je dankzij de ligging volop van het uitzicht kunt genieten. De keuken is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van een stijlvol kookeiland. Deze opstelling nodigt niet alleen uit om te koken, maar biedt ook genoeg ruimte voor een ontbijtje of een gezellig gesprek terwijl je je favoriete gerechten bereidt. De keuken heeft alles wat je nodig hebt, van moderne apparatuur tot veel opbergruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, die beide licht en rustig gelegen zijn. Ze bieden volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeerkamer, of een werkruimte voor wie vanuit huis werkt. De badkamer, welke enkele jaren geleden is vernieuwd, heeft een frisse uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een eigen ruimte voor de wasmachine. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een lift in het gebouw hoef je je ook geen zorgen te maken over praktische zaken. Alles is hier ingericht op gemak en comfort. Ideaal voor wie een stap wil maken naar levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen op ruimte of rust. Duurzaamheid Dit appartement is niet alleen fijn om in te wonen, maar ook energiezuinig dankzij het energielabel B. Ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2025), dus hier kun je de komende jaren zorgeloos van genieten. Ondanks de rustige ligging hoef je hier niets te missen. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum ’t Fort, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een vers brood bij de bakker of een gezellige winkelmiddag. Omgeving De centrale ligging van dit appartement is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum ’t Fort, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige boetiekjes en handige voorzieningen. In de nabije omgeving vind je ook groenvoorzieningen en wandelroutes, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Bovendien is de buurt rustig en kindvriendelijk, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Comfort en gemak in één! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.