Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Hoenderparkweg 168

7334CC Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.852

Fotoalbum

Hoenderparkweg 168 Apeldoorn
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, energiezuinig en instapklaar wonen in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Winkewijert. Aan een rustige straat grenzend aan het fraaie bosrijke terrein van de politieacademie staat deze verrassend ruime, charmante helft van een dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel met authentieke daklijn schuilt een woning die in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en vergroot met behoud van sfeer, oog voor kwaliteit en veel aandacht voor detail. Een heerlijke gezinswoning met volop comfort, moderne techniek, een verzorgde tuin en een fijne veranda, klaar voor nieuwe bewoners die rust, ruimte én stijl waarderen. Sinds 2019 is de woning grondig aangepakt. De nieuwe erker aan de voorzijde is in 2020 gebouwd en geeft niet alleen meer licht en zicht, maar versterkt ook de uitstraling van de woning. Binnen springt direct de afwerking in het oog: de woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraatvloer in een warme eikentint, omlijst met een bies en rand voor een luxe uitstraling. Alle plafonds zijn vernieuwd, strak gestuct, geïsoleerd en voorzien van ledspots. De vensterbanken zijn in eikenhout uitgevoerd, wat prachtig aansluit bij de natuurlijke en sfeervolle inrichting. Centraal in huis ligt de halfopen keuken, die volledig aansluit op de stijl van de woning. Hier vind je een Boretti gaskookplaat met een Boretti oven en combi magnetron, een bijpassende rvs schouwkap, perfect voor wie van koken houdt. Een kokend waterkraan met kalkfilter biedt direct gemak, terwijl het granieten werkblad zorgt voor zowel uitstraling als duurzaamheid. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van een inductiekookplaat, mocht je elektrisch willen koken. Aansluitend bevindt zich een volledig nieuw geïsoleerde bijkeuken met een luxe keukenopstelling met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Twee stijlvolle stalen deuren scheiden de keuken van de hal en van de bijkeuken wat niet alleen functioneel is, maar ook visueel aantrekkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met vaste kasten en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De kozijnen van de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is recent gemoderniseerd en biedt vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, wandcloset en een VELUX dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Voor de ramen zijn horren aangebracht en de elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping en het zonnescherm aan de achtergevel zorgen voor privacy en comfort. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime, geheel bevloerde bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd met gebakken klinkerbestrating, waaltjes, plantenbakken, sierpalen en twee strak aangelegde zones met kunstgras. Hier geniet je in alle rust van de zon of van lange zomeravonden onder de royale veranda, die in 2017 op maat is gebouwd door Fonteyn. De vrijstaande houten schuur is voorzien van een tweede meterkast met voorbereidingen voor het plaatsen van een jacuzzi. De gehele buitenzijde van de woning is recent professioneel geschilderd en voorzien van nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. Deze woning scoort niet alleen hoog op uitstraling, maar ook op techniek en duurzaamheid met een energielabel B. In 2021 is een hybride warmtepomp geplaatst, gecombineerd met een nieuwe Remeha Avanta HR-ketel. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, met garantie tot 2038. Vrijwel alle radiatoren op zowel de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd. De meterkast is volledig vervangen, inclusief toevoeging van een 3-fase aansluiting, nieuwe bedrading, aardpen en wandcontactdozen. Er is een Mitsubishi airconditioninginstallatie aanwezig uit 2019 en de plafonds op de begane grond zijn voorzien van isolatie. Als extra’s zijn ook een laadpaal en beveiligingscamera’s aanwezig, die desgewenst kunnen worden overgenomen. De Hoenderparkweg ligt in de gemoedelijke buurt Winkewijert, waar het groen, rustig en ruim is. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, parken, voetbalclub Columbia en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Ook het stadscentrum, de dorpskern van Ugchelen en de uitvalswegen richting A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Hoenderparkweg 168 is een woning waar met zorg en visie aan gewerkt is. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waarbij comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen. Een stijlvol en compleet thuis, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een fijne, groene woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7334

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.