Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Hoenderparkweg 168

7334CC Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Hoenderparkweg 168 Apeldoorn
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, energiezuinig en instapklaar wonen in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Winkewijert. Aan een rustige straat grenzend aan het fraaie bosrijke terrein van de politieacademie staat deze verrassend ruime, charmante helft van een dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel met authentieke daklijn schuilt een woning die in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en vergroot met behoud van sfeer, oog voor kwaliteit en veel aandacht voor detail. Een heerlijke gezinswoning met volop comfort, moderne techniek, een verzorgde tuin en een fijne veranda, klaar voor nieuwe bewoners die rust, ruimte én stijl waarderen. Sinds 2019 is de woning grondig aangepakt. De nieuwe erker aan de voorzijde is in 2020 gebouwd en geeft niet alleen meer licht en zicht, maar versterkt ook de uitstraling van de woning. Binnen springt direct de afwerking in het oog: de woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraatvloer in een warme eikentint, omlijst met een bies en rand voor een luxe uitstraling. Alle plafonds zijn vernieuwd, strak gestuct, geïsoleerd en voorzien van ledspots. De vensterbanken zijn in eikenhout uitgevoerd, wat prachtig aansluit bij de natuurlijke en sfeervolle inrichting. Centraal in huis ligt de halfopen keuken, die volledig aansluit op de stijl van de woning. Hier vind je een Boretti gaskookplaat met een Boretti oven en combi magnetron, een bijpassende rvs schouwkap, perfect voor wie van koken houdt. Een kokend waterkraan met kalkfilter biedt direct gemak, terwijl het granieten werkblad zorgt voor zowel uitstraling als duurzaamheid. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van een inductiekookplaat, mocht je elektrisch willen koken. Aansluitend bevindt zich een volledig nieuw geïsoleerde bijkeuken met een luxe keukenopstelling met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Twee stijlvolle stalen deuren scheiden de keuken van de hal en van de bijkeuken wat niet alleen functioneel is, maar ook visueel aantrekkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met vaste kasten en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De kozijnen van de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is recent gemoderniseerd en biedt vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, wandcloset en een VELUX dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Voor de ramen zijn horren aangebracht en de elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping en het zonnescherm aan de achtergevel zorgen voor privacy en comfort. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime, geheel bevloerde bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd met gebakken klinkerbestrating, waaltjes, plantenbakken, sierpalen en twee strak aangelegde zones met kunstgras. Hier geniet je in alle rust van de zon of van lange zomeravonden onder de royale veranda, die in 2017 op maat is gebouwd door Fonteyn. De vrijstaande houten schuur is voorzien van een tweede meterkast met voorbereidingen voor het plaatsen van een jacuzzi. De gehele buitenzijde van de woning is recent professioneel geschilderd en voorzien van nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. Deze woning scoort niet alleen hoog op uitstraling, maar ook op techniek en duurzaamheid met een energielabel B. In 2021 is een hybride warmtepomp geplaatst, gecombineerd met een nieuwe Remeha Avanta HR-ketel. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, met garantie tot 2038. Vrijwel alle radiatoren op zowel de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd. De meterkast is volledig vervangen, inclusief toevoeging van een 3-fase aansluiting, nieuwe bedrading, aardpen en wandcontactdozen. Er is een Mitsubishi airconditioninginstallatie aanwezig uit 2019 en de plafonds op de begane grond zijn voorzien van isolatie. Als extra’s zijn ook een laadpaal en beveiligingscamera’s aanwezig, die desgewenst kunnen worden overgenomen. De Hoenderparkweg ligt in de gemoedelijke buurt Winkewijert, waar het groen, rustig en ruim is. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, parken, voetbalclub Columbia en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Ook het stadscentrum, de dorpskern van Ugchelen en de uitvalswegen richting A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Hoenderparkweg 168 is een woning waar met zorg en visie aan gewerkt is. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waarbij comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen. Een stijlvol en compleet thuis, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een fijne, groene woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7334

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.