Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hofveld 51

7333BG Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Hofveld 51 Apeldoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigen van de woning is mogelijk vanaf maandag 10 november! Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan het Hofveld 51 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter en comfort? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rustige Hofveld biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 190 m², drie slaapkamers én een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte willen combineren met duurzaamheid. Highlights van de woning:  - Energiezuinig: zonnepanelen, gevelisolatie (parels, 2020), dakisolatie (2025), vloerisolatie en volledige vloerverwarming begane grond (2020). - Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een royale zolder met potentie voor een extra kamer. - Vrijstaande stenen garage: Ruimte voor auto, fietsen of hobby’s. - Gemoderniseerd: open keuken met eetkamer, directe toegang tot de tuin en overkapping. - Nabij voorzieningen: winkelcentra en centrum van Apeldoorn op fietsafstand! Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de verzorgde uitstraling en het gevoel van ruimte. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De afwerking is neutraal en modern, wat de ruimte een warme en eigentijdse sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een fijne doorloop en een gezellige leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de de grote raampartij heb je direct zicht en toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier kun je met gemak heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van het huis: een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. De openslaande deur naar buiten maakt het extra comfortabel — op warme dagen zet je de deur open en vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht aan. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt uit over de achtertuin. De derde slaapkamer beschikt over een eigen dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of een rustig moment met een kop koffie. De badkamer is praktisch van formaat en voorzien van de benodigde voorzieningen. Hier kun je eenvoudig je eigen stijl aanbrengen door middel van accessoires of een nieuwe inrichting. Op de tweede verdieping bevinden zich veel mogelijkheden! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte is goed denkbaar. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een kop koffie op een regenachtige ochtend. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een auto of als hobbyruimte. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Duurzaamheid Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. In 2020 zijn de gevels geïsoleerd met parels, en is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Hierdoor geniet je van een aangename warmte en een lager energieverbruik. De woning zal nog voor de overdracht worden voorzien van zonnepanelen. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen en voorzien van dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening. Alles bij elkaar betekent dit dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig woont. Omgeving De woning ligt in het Vogelkwartier, een rustige en fijne wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn speeltuinen in de buurt en je bent dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en het centrum op korte afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7333

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.