Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hofveld 51

7333BG Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Hofveld 51 Apeldoorn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigen van de woning is mogelijk vanaf maandag 10 november! Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan het Hofveld 51 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter en comfort? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rustige Hofveld biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 190 m², drie slaapkamers én een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte willen combineren met duurzaamheid. Highlights van de woning:  - Energiezuinig: zonnepanelen, gevelisolatie (parels, 2020), dakisolatie (2025), vloerisolatie en volledige vloerverwarming begane grond (2020). - Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een royale zolder met potentie voor een extra kamer. - Vrijstaande stenen garage: Ruimte voor auto, fietsen of hobby’s. - Gemoderniseerd: open keuken met eetkamer, directe toegang tot de tuin en overkapping. - Nabij voorzieningen: winkelcentra en centrum van Apeldoorn op fietsafstand! Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de verzorgde uitstraling en het gevoel van ruimte. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De afwerking is neutraal en modern, wat de ruimte een warme en eigentijdse sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een fijne doorloop en een gezellige leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de de grote raampartij heb je direct zicht en toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier kun je met gemak heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van het huis: een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. De openslaande deur naar buiten maakt het extra comfortabel — op warme dagen zet je de deur open en vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht aan. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt uit over de achtertuin. De derde slaapkamer beschikt over een eigen dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of een rustig moment met een kop koffie. De badkamer is praktisch van formaat en voorzien van de benodigde voorzieningen. Hier kun je eenvoudig je eigen stijl aanbrengen door middel van accessoires of een nieuwe inrichting. Op de tweede verdieping bevinden zich veel mogelijkheden! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte is goed denkbaar. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een kop koffie op een regenachtige ochtend. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een auto of als hobbyruimte. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Duurzaamheid Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. In 2020 zijn de gevels geïsoleerd met parels, en is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Hierdoor geniet je van een aangename warmte en een lager energieverbruik. De woning zal nog voor de overdracht worden voorzien van zonnepanelen. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen en voorzien van dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening. Alles bij elkaar betekent dit dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig woont. Omgeving De woning ligt in het Vogelkwartier, een rustige en fijne wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn speeltuinen in de buurt en je bent dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en het centrum op korte afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7333

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.