Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hofveld 51

7333BG Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Hofveld 51 Apeldoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigen van de woning is mogelijk vanaf maandag 10 november! Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan het Hofveld 51 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter en comfort? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rustige Hofveld biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 190 m², drie slaapkamers én een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte willen combineren met duurzaamheid. Highlights van de woning:  - Energiezuinig: zonnepanelen, gevelisolatie (parels, 2020), dakisolatie (2025), vloerisolatie en volledige vloerverwarming begane grond (2020). - Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een royale zolder met potentie voor een extra kamer. - Vrijstaande stenen garage: Ruimte voor auto, fietsen of hobby’s. - Gemoderniseerd: open keuken met eetkamer, directe toegang tot de tuin en overkapping. - Nabij voorzieningen: winkelcentra en centrum van Apeldoorn op fietsafstand! Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de verzorgde uitstraling en het gevoel van ruimte. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De afwerking is neutraal en modern, wat de ruimte een warme en eigentijdse sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een fijne doorloop en een gezellige leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de de grote raampartij heb je direct zicht en toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier kun je met gemak heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van het huis: een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. De openslaande deur naar buiten maakt het extra comfortabel — op warme dagen zet je de deur open en vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht aan. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt uit over de achtertuin. De derde slaapkamer beschikt over een eigen dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of een rustig moment met een kop koffie. De badkamer is praktisch van formaat en voorzien van de benodigde voorzieningen. Hier kun je eenvoudig je eigen stijl aanbrengen door middel van accessoires of een nieuwe inrichting. Op de tweede verdieping bevinden zich veel mogelijkheden! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte is goed denkbaar. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een kop koffie op een regenachtige ochtend. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een auto of als hobbyruimte. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Duurzaamheid Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. In 2020 zijn de gevels geïsoleerd met parels, en is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Hierdoor geniet je van een aangename warmte en een lager energieverbruik. De woning zal nog voor de overdracht worden voorzien van zonnepanelen. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen en voorzien van dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening. Alles bij elkaar betekent dit dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig woont. Omgeving De woning ligt in het Vogelkwartier, een rustige en fijne wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn speeltuinen in de buurt en je bent dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en het centrum op korte afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
190 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.