Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hogeweg 46

7315CH Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Hogeweg 46 Apeldoorn
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraaie 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ´30, volledig gemoderniseerd en instapklaar aan de Hogeweg 46! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar authentieke details en modern comfort hand in hand gaan? Deze sfeervolle jaren '30 woning in de geliefde wijk Loolaan-Noord heeft het allemaal. Met een zonnige tuin, een apart gastenverblijf en parkeren op eigen terrein is het de perfecte plek voor een jong gezin, tweepersoonshuishouden of mensen die een extra zelfstandig bijgebouw nodig hebben. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Highlights van de woning:  - Geweldige locatie in Loolaan-Noord: Rustig wonen, maar scholen, winkels en het centrum zijn dichtbij. - Volledig gemoderniseerd: Deze woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. - Privéparkeerplaats: Altijd gemak met een eigen parkeerplek, geen parkeerproblemen meer. - Authentiek jaren '30 karakter: Hoge plafonds en originele details zorgen voor sfeer. - Praktisch gastenverblijf: Perfect voor logees, een werkruimte, hobbykamer of om te verhuren. - Tuin op het zuidoosten: Geniet van de zon vanaf de ochtend tot in de middag. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst in deze woning word je direct welkom geheten door de charmante jaren '30 uitstraling. De klassieke voorgevel met originele details straalt statigheid en karakter uit. Je stapt binnen in een lichte hal waar authentieke elementen, zoals het opstapje met originele tegels, het eerste warm welkom bieden. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte en biedt een fijne balans tussen gezelligheid en modern comfort. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds voelt deze ruimte licht en ruim aan. De neutrale afwerking en prachtige vloer vormen de perfecte basis voor jouw inrichting, of dat nu klassiek of juist strak en modern is. Aan de achterzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een eethoek. De keuken, die grenst aan de hal, is een praktisch en moderne ruimte. Hier vind je strakke kasten met moderne apparatuur, zodat koken zowel prettig als praktisch is. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werkruimte én opbergruimte. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon een snelle maaltijd bereidt, deze keuken is van alle gemakken voorzien. Via de hal bereik je de zonnige achtertuin. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zonnestralen. Zet een gezellige tuinset neer of creëer een groene oase: met dit perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Het terras is perfect voor een ontbijtje of diner in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Elke kamer ademt rust en privacy en heeft grote ramen die de ruimtes licht en comfortabel maken. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast, ideaal om alles uit het zicht te houden. Tevens biedt deze kamer toegang tot het dakterras. Hier kunt u de dag goed beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Hier laat je jouw woonwensen tot leven komen. Beide kamers hebben een frisse en strakke afwerking, waardoor ze helemaal af aanvoelen. De badkamer is praktisch en modern ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is netjes afgewerkt in neutrale tinten, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Hier begin en eindig je je dag comfortabel. Gastenverblijf Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gastenverblijf in de achtertuin. Dit zelfstandige bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden. Wil je gasten een eigen plek bieden of droom je van een thuiswerkplek met volledige privacy? Dit is de ideale ruimte. Je kunt het natuurlijk ook benutten als een hobbykamer, atelier of praktijkruimte. Wat je wensen ook zijn – deze extra kamer maakt het mogelijk. Omgeving De woning ligt in de rustige, groene wijk ’t Loo-Noord en diverse voorzieningen vind je in de nabijheid van de woning. De woning is goed bereikbaar en ligt aan de zijstraat van de mooiste winkelstraat van Apeldoorn (Koninginnelaan) en niet te vergeten op loopafstand van Paleis Het Loo en de Paleistuinen! Scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn dichtbij, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op 20 minuten wandelen en 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er ook groene parken in de omgeving, wat ideaal is voor buitenactiviteiten met het gezin. Deze locatie biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een goede verbinding met het openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7315

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.