Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hogeweg 46

7315CH Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

Hogeweg 46 Apeldoorn
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraaie 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ´30, volledig gemoderniseerd en instapklaar aan de Hogeweg 46! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar authentieke details en modern comfort hand in hand gaan? Deze sfeervolle jaren '30 woning in de geliefde wijk Loolaan-Noord heeft het allemaal. Met een zonnige tuin, een apart gastenverblijf en parkeren op eigen terrein is het de perfecte plek voor een jong gezin, tweepersoonshuishouden of mensen die een extra zelfstandig bijgebouw nodig hebben. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Highlights van de woning:  - Geweldige locatie in Loolaan-Noord: Rustig wonen, maar scholen, winkels en het centrum zijn dichtbij. - Volledig gemoderniseerd: Deze woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. - Privéparkeerplaats: Altijd gemak met een eigen parkeerplek, geen parkeerproblemen meer. - Authentiek jaren '30 karakter: Hoge plafonds en originele details zorgen voor sfeer. - Praktisch gastenverblijf: Perfect voor logees, een werkruimte, hobbykamer of om te verhuren. - Tuin op het zuidoosten: Geniet van de zon vanaf de ochtend tot in de middag. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst in deze woning word je direct welkom geheten door de charmante jaren '30 uitstraling. De klassieke voorgevel met originele details straalt statigheid en karakter uit. Je stapt binnen in een lichte hal waar authentieke elementen, zoals het opstapje met originele tegels, het eerste warm welkom bieden. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte en biedt een fijne balans tussen gezelligheid en modern comfort. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds voelt deze ruimte licht en ruim aan. De neutrale afwerking en prachtige vloer vormen de perfecte basis voor jouw inrichting, of dat nu klassiek of juist strak en modern is. Aan de achterzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een eethoek. De keuken, die grenst aan de hal, is een praktisch en moderne ruimte. Hier vind je strakke kasten met moderne apparatuur, zodat koken zowel prettig als praktisch is. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werkruimte én opbergruimte. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon een snelle maaltijd bereidt, deze keuken is van alle gemakken voorzien. Via de hal bereik je de zonnige achtertuin. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zonnestralen. Zet een gezellige tuinset neer of creëer een groene oase: met dit perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Het terras is perfect voor een ontbijtje of diner in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Elke kamer ademt rust en privacy en heeft grote ramen die de ruimtes licht en comfortabel maken. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast, ideaal om alles uit het zicht te houden. Tevens biedt deze kamer toegang tot het dakterras. Hier kunt u de dag goed beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Hier laat je jouw woonwensen tot leven komen. Beide kamers hebben een frisse en strakke afwerking, waardoor ze helemaal af aanvoelen. De badkamer is praktisch en modern ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is netjes afgewerkt in neutrale tinten, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Hier begin en eindig je je dag comfortabel. Gastenverblijf Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gastenverblijf in de achtertuin. Dit zelfstandige bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden. Wil je gasten een eigen plek bieden of droom je van een thuiswerkplek met volledige privacy? Dit is de ideale ruimte. Je kunt het natuurlijk ook benutten als een hobbykamer, atelier of praktijkruimte. Wat je wensen ook zijn – deze extra kamer maakt het mogelijk. Omgeving De woning ligt in de rustige, groene wijk ’t Loo-Noord en diverse voorzieningen vind je in de nabijheid van de woning. De woning is goed bereikbaar en ligt aan de zijstraat van de mooiste winkelstraat van Apeldoorn (Koninginnelaan) en niet te vergeten op loopafstand van Paleis Het Loo en de Paleistuinen! Scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn dichtbij, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op 20 minuten wandelen en 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er ook groene parken in de omgeving, wat ideaal is voor buitenactiviteiten met het gezin. Deze locatie biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een goede verbinding met het openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7315

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.