Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hogeweg 46

7315CH Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.924

Galería de fotos

Hogeweg 46 Apeldoorn
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraaie 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ´30, volledig gemoderniseerd en instapklaar aan de Hogeweg 46! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar authentieke details en modern comfort hand in hand gaan? Deze sfeervolle jaren '30 woning in de geliefde wijk Loolaan-Noord heeft het allemaal. Met een zonnige tuin, een apart gastenverblijf en parkeren op eigen terrein is het de perfecte plek voor een jong gezin, tweepersoonshuishouden of mensen die een extra zelfstandig bijgebouw nodig hebben. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Highlights van de woning:  - Geweldige locatie in Loolaan-Noord: Rustig wonen, maar scholen, winkels en het centrum zijn dichtbij. - Volledig gemoderniseerd: Deze woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. - Privéparkeerplaats: Altijd gemak met een eigen parkeerplek, geen parkeerproblemen meer. - Authentiek jaren '30 karakter: Hoge plafonds en originele details zorgen voor sfeer. - Praktisch gastenverblijf: Perfect voor logees, een werkruimte, hobbykamer of om te verhuren. - Tuin op het zuidoosten: Geniet van de zon vanaf de ochtend tot in de middag. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst in deze woning word je direct welkom geheten door de charmante jaren '30 uitstraling. De klassieke voorgevel met originele details straalt statigheid en karakter uit. Je stapt binnen in een lichte hal waar authentieke elementen, zoals het opstapje met originele tegels, het eerste warm welkom bieden. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte en biedt een fijne balans tussen gezelligheid en modern comfort. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds voelt deze ruimte licht en ruim aan. De neutrale afwerking en prachtige vloer vormen de perfecte basis voor jouw inrichting, of dat nu klassiek of juist strak en modern is. Aan de achterzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een eethoek. De keuken, die grenst aan de hal, is een praktisch en moderne ruimte. Hier vind je strakke kasten met moderne apparatuur, zodat koken zowel prettig als praktisch is. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werkruimte én opbergruimte. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon een snelle maaltijd bereidt, deze keuken is van alle gemakken voorzien. Via de hal bereik je de zonnige achtertuin. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zonnestralen. Zet een gezellige tuinset neer of creëer een groene oase: met dit perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Het terras is perfect voor een ontbijtje of diner in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Elke kamer ademt rust en privacy en heeft grote ramen die de ruimtes licht en comfortabel maken. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast, ideaal om alles uit het zicht te houden. Tevens biedt deze kamer toegang tot het dakterras. Hier kunt u de dag goed beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Hier laat je jouw woonwensen tot leven komen. Beide kamers hebben een frisse en strakke afwerking, waardoor ze helemaal af aanvoelen. De badkamer is praktisch en modern ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is netjes afgewerkt in neutrale tinten, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Hier begin en eindig je je dag comfortabel. Gastenverblijf Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gastenverblijf in de achtertuin. Dit zelfstandige bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden. Wil je gasten een eigen plek bieden of droom je van een thuiswerkplek met volledige privacy? Dit is de ideale ruimte. Je kunt het natuurlijk ook benutten als een hobbykamer, atelier of praktijkruimte. Wat je wensen ook zijn – deze extra kamer maakt het mogelijk. Omgeving De woning ligt in de rustige, groene wijk ’t Loo-Noord en diverse voorzieningen vind je in de nabijheid van de woning. De woning is goed bereikbaar en ligt aan de zijstraat van de mooiste winkelstraat van Apeldoorn (Koninginnelaan) en niet te vergeten op loopafstand van Paleis Het Loo en de Paleistuinen! Scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn dichtbij, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op 20 minuten wandelen en 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er ook groene parken in de omgeving, wat ideaal is voor buitenactiviteiten met het gezin. Deze locatie biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een goede verbinding met het openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7315

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.