Einwohner
142.716
Letztes Jahr: 2026
Houttuinen-Noord 46
7325RG Apeldoorn • Gelderland
Verkauft
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.365
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! De perfecte gezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, 23 zonnepanelen, garage en zonnige tuin aan de Houttuin-Noord 46! Op zoek naar je droomhuis in de groene en rustige omgeving van Woudhuis? Dit ruime, energiezuinige familiehuis met een royale tuin, stijlvolle architectuur en drie comfortabele slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, maar liefst 23 zonnepanelen en een ligging op het zonnige zuidoosten belooft deze woning niet alleen woongemak, maar ook duurzaamheid en kwaliteit met bijvoorbeeld houten binnendeuren met stalen kozijnen. Perfect voor jonge gezinnen én voor families die op zoek zijn naar extra ruimte. Met een perceeloppervlakte van 637 m², een fijne garage én moderne inrichting hoef je alleen nog maar de dozen uit te pakken en van het leven te genieten. Highlights van de woning: - Energielabel A: Geniet van een toekomstbestendige woning met lage energiekosten dankzij deze ultiem energiezuinige classificatie. - Drie slaapkamers: Ideaal voor bijvoorbeeld een stel met kinderen; extra ruimte voor een logeerkamer of een thuiskantoor. - 23 zonnepanelen en zonneboiler: Een slimme investering die duurzaamheid combineert met lagere maandlasten. - Royaal perceel: Heerlijk veel privacy, speelgelegenheid voor de kinderen en alle vrijheid om de tuin in te richten zoals jij dat wilt. - Tuin op het zuidoosten: Ontwaak met het zonnetje op je gezicht en geniet van lange zomeravonden in jouw eigen groene paradijs. - Garage: Praktisch voor je auto, opslag of wie weet: een inspirerende hobbyruimte! - Onder architectuur gebouwd: Geïnspireerd door de wereldberoemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright! Kenmerkend zijn de grote dakoverstekken met verlichting. Volledige beschrijving van de woning Stel je dit eens voor: je opent de deur van deze prachtige woning en je wordt direct verwelkomd door een zee van ruimte en licht. Een eyecatcher zijn de ronde eiken trappen vanuit de hal naar de eerste en de tweede verdieping. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 205 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinsleven, werk en ontspanning. De lichte, open woonkamer – met grote raampartijen – vormt het hart van het huis. Hier komen rust en comfort perfect samen. Bovendien zorgt de ideale ligging de hele dag door voor een overvloed aan natuurlijk licht. Zie je al voor je hoe je hier 's ochtends geniet van een kop koffie terwijl de eerste zonnestralen de woonkamer vullen? Op de begane grond vind je de royale woonkamer die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht. Een marmeren schouw met inzethaard zorgt in de winter voor een warme sfeer. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande deuren de achtertuin in. De woonkamer staat in verbinding met de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning en de open keuken en eetkamer aan de zijkant van de woning. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, koelkast, oven, vaatwasmachine, kookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Dit maakt het een functionele plek om te koken en te eten. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De eerste verdieping biedt je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim opgezet. De master bedroom voelt door de warme lichtinval en royale afmetingen als een luxe hotelkamer. Ideaal voor een goede nachtrust. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer of logeerkamer, beide voorzien van een aparte wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en spiegel met dubbele wastafel, perfect voor een frisse start van de dag! De tweede verdieping van de woning is bereikbaar door middel van een vaste trap en voorzien van voldoende lichtinval door het dakraam en het grote raam aan de voorzijde van de woning. Ideaal als werkkamer of hobbykamer! Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin biedt alle ruimte voor ieder zijn wensen. Er is de gehele dag ruimte voor een zitgelegenheid zowel in de zon als in de schaduw. Hier ga je talloze barbecues, tuinfeestjes en ontspannen zaterdagen beleven, terwijl de kinderen zorgeloos in het gras spelen. Heerlijke genieten in een groene omgeving! Garage Bij deze woning hoort een vrijstaande, in spouw gebouwde stenen garage. Deze biedt talloze mogelijkheden en is een absolute meerwaarde. Perfect als veilige plek voor je auto, fietsen of motor, maar ook ideaal te gebruiken als opslagruimte of hobbyruimte. Door de stevige bouw is de garage veelzijdig inzetbaar. Misschien een eigen werkplaats of een plek voor een sportieve hobby? Hier kan het allemaal. Met voldoende ruimte rondom zijn de mogelijkheden eindeloos, precies wat je nodig hebt voor extra gemak en flexibiliteit. Architectuur Niet alleen de ruimtes, maar ook de architectuur van dit huis is bijzonder. De woning is ontworpen door architect Wim Maas, die tegenwoordig werkzaam is onder de naam "Maas Kristinsson Architecten" (MA-KR). Zijn creativiteit en visie zijn direct zichtbaar wanneer je de woning binnenstapt. Geïnspireerd door de wereldberoemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, zijn de duidelijke kenmerken van Wright’s stijl terug te zien. Het samenspel van natuurlijke materialen, strakke lijnen en speelse lichtinval geeft deze woning een unieke uitstraling. Een stukje architectonisch vakmanschap waar je iedere dag weer van geniet. Omgeving Deze woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Villabos in de wijk Woudhuis. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, medisch centrum en recreatie te vinden. Verder is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op een korte afstand vind je NS station Osseveld en ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 637 m²
- Inhalt
- 759 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 289 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Apeldoorn
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn
Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.
Durchschnittliche WOZ
EUR 361.469
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.550
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.579
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Ausbildungsstufe
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
18.785
Bezeichnung C
17.200
Bezeichnung B
10.667
Bezeichnung G
5.701
Bezeichnung D
5.288
Bezeichnung E
3.317
Bezeichnung A+
2.668
Bezeichnung F
2.519
Bezeichnung A+++
1.285
Bezeichnung A++
826
Bezeichnung A++++
262
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.544
Huurwoning
Gas: 715 • Strom: 1.968
Koopwoning
Gas: 935 • Strom: 2.791
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.791
Tussenwoning
Gas: 778 • Strom: 2.398
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Strom: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.051 • Strom: 2.942
Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer Häuser in Apeldoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Auroralaan
7321BN Apeldoorn
€ 1.036 p/m
€ 25/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Stille Tuin 36
7325GV Apeldoorn
€ 569.000 k.k.
€ 3.951/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Touwslagershorst 103
7328RN Apeldoorn
€ 359.000 k.k.
€ 3.860/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loolaan 41 97
7314AD Apeldoorn
€ 175.000 k.k.
€ 2.500/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Honingzwam 69
7324CC Apeldoorn
€ 669.500 k.k.
€ 4.682/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Arnhemseweg 247
7333NA Apeldoorn
€ 35.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Antilopestraat 43
7315EG Apeldoorn
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kwikstraat 66
7334BK Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
