Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Houttuinen-Noord 46

7325RG Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Houttuinen-Noord 46 Apeldoorn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! De perfecte gezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, 23 zonnepanelen, garage en zonnige tuin aan de Houttuin-Noord 46! Op zoek naar je droomhuis in de groene en rustige omgeving van Woudhuis? Dit ruime, energiezuinige familiehuis met een royale tuin, stijlvolle architectuur en drie comfortabele slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, maar liefst 23 zonnepanelen en een ligging op het zonnige zuidoosten belooft deze woning niet alleen woongemak, maar ook duurzaamheid en kwaliteit met bijvoorbeeld houten binnendeuren met stalen kozijnen. Perfect voor jonge gezinnen én voor families die op zoek zijn naar extra ruimte. Met een perceeloppervlakte van 637 m², een fijne garage én moderne inrichting hoef je alleen nog maar de dozen uit te pakken en van het leven te genieten. Highlights van de woning:  - Energielabel A: Geniet van een toekomstbestendige woning met lage energiekosten dankzij deze ultiem energiezuinige classificatie. - Drie slaapkamers: Ideaal voor bijvoorbeeld een stel met kinderen; extra ruimte voor een logeerkamer of een thuiskantoor. - 23 zonnepanelen en zonneboiler: Een slimme investering die duurzaamheid combineert met lagere maandlasten. - Royaal perceel: Heerlijk veel privacy, speelgelegenheid voor de kinderen en alle vrijheid om de tuin in te richten zoals jij dat wilt. - Tuin op het zuidoosten: Ontwaak met het zonnetje op je gezicht en geniet van lange zomeravonden in jouw eigen groene paradijs. - Garage: Praktisch voor je auto, opslag of wie weet: een inspirerende hobbyruimte! - Onder architectuur gebouwd: Geïnspireerd door de wereldberoemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright! Kenmerkend zijn de grote dakoverstekken met verlichting. Volledige beschrijving van de woning Stel je dit eens voor: je opent de deur van deze prachtige woning en je wordt direct verwelkomd door een zee van ruimte en licht. Een eyecatcher zijn de ronde eiken trappen vanuit de hal naar de eerste en de tweede verdieping. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 205 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinsleven, werk en ontspanning. De lichte, open woonkamer – met grote raampartijen – vormt het hart van het huis. Hier komen rust en comfort perfect samen. Bovendien zorgt de ideale ligging de hele dag door voor een overvloed aan natuurlijk licht. Zie je al voor je hoe je hier 's ochtends geniet van een kop koffie terwijl de eerste zonnestralen de woonkamer vullen? Op de begane grond vind je de royale woonkamer die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht. Een marmeren schouw met inzethaard zorgt in de winter voor een warme sfeer. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande deuren de achtertuin in. De woonkamer staat in verbinding met de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning en de open keuken en eetkamer aan de zijkant van de woning. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, koelkast, oven, vaatwasmachine, kookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Dit maakt het een functionele plek om te koken en te eten. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De eerste verdieping biedt je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim opgezet. De master bedroom voelt door de warme lichtinval en royale afmetingen als een luxe hotelkamer. Ideaal voor een goede nachtrust. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer of logeerkamer, beide voorzien van een aparte wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en spiegel met dubbele wastafel, perfect voor een frisse start van de dag! De tweede verdieping van de woning is bereikbaar door middel van een vaste trap en voorzien van voldoende lichtinval door het dakraam en het grote raam aan de voorzijde van de woning. Ideaal als werkkamer of hobbykamer! Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin biedt alle ruimte voor ieder zijn wensen. Er is de gehele dag ruimte voor een zitgelegenheid zowel in de zon als in de schaduw. Hier ga je talloze barbecues, tuinfeestjes en ontspannen zaterdagen beleven, terwijl de kinderen zorgeloos in het gras spelen. Heerlijke genieten in een groene omgeving! Garage Bij deze woning hoort een vrijstaande, in spouw gebouwde stenen garage. Deze biedt talloze mogelijkheden en is een absolute meerwaarde. Perfect als veilige plek voor je auto, fietsen of motor, maar ook ideaal te gebruiken als opslagruimte of hobbyruimte. Door de stevige bouw is de garage veelzijdig inzetbaar. Misschien een eigen werkplaats of een plek voor een sportieve hobby? Hier kan het allemaal. Met voldoende ruimte rondom zijn de mogelijkheden eindeloos, precies wat je nodig hebt voor extra gemak en flexibiliteit. Architectuur Niet alleen de ruimtes, maar ook de architectuur van dit huis is bijzonder. De woning is ontworpen door architect Wim Maas, die tegenwoordig werkzaam is onder de naam "Maas Kristinsson Architecten" (MA-KR). Zijn creativiteit en visie zijn direct zichtbaar wanneer je de woning binnenstapt. Geïnspireerd door de wereldberoemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, zijn de duidelijke kenmerken van Wright’s stijl terug te zien. Het samenspel van natuurlijke materialen, strakke lijnen en speelse lichtinval geeft deze woning een unieke uitstraling. Een stukje architectonisch vakmanschap waar je iedere dag weer van geniet. Omgeving Deze woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Villabos in de wijk Woudhuis. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, medisch centrum en recreatie te vinden. Verder is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op een korte afstand vind je NS station Osseveld en ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
637 m²
Contenido
759 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
289 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7325

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.