Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Jachtlaan 109

7313CS Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Jachtlaan 109 Apeldoorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, luxe en uiterst comfortabel woonhuis in één van de meest geliefde woonomgevingen van Apeldoorn. Welkom aan Jachtlaan 109. Aan de Westkant van Apeldoorn staat deze in 1971 gebouwde en in recentere jaren geheel gerenoveerde en zeer royaal uitgebouwde helft van dubbele villa met een prachtige aangelegde tuin. De woning, met een energielabel B, heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 185 m2 en een kaveloppervlakte van 415m2. Kosten nog moeite zijn bespaard om van deze woning een bijzonder fraai geheel te maken. Qua materiaalkeuzes, sanitair, keuken, onderhoudstoestand, vloer- wand- en plafondafwerkingen, kleurstellingen, alles is hier op elkaar afgestemd en heerlijk luxe. Dit maakt dat deze uitgebouwde villa een ongekend hoog afwerkingsniveau heeft en teveel extra’s om op te noemen. Dit moet je met eigen ogen komen zien om je een goed beeld te kunnen vormen. Niet alleen de woning, ook de tuin is een plaatje om te zien. Fraai aangelegd, verzorgd en een fijne plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Een mooie leistenen vloer in de woon-eetkeuken die doorloopt naar het grote buitenterras, de bereikbaarheid van de achtertuin door middel van een over de hele breedte van de woning te openen glazen pui, sierborders, sierbeplanting, zonnescherm over de gehele breedte, een groot en luxe overdekt terras waar je ook bij minder weer fijn kunt zitten, ook buiten is aan alles gedacht. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Voor de woning is plaats voor twee auto’s, maar ook onder de carport waar je ook een extra zitje vindt. Wonen in Apeldoorn West is geliefd. Uitstekende stand en lommerrijke lanen in de mooiste wijk van Apeldoorn. Prachtige Veluwse bosgebieden, Park Berg en Bos, het mooiste buitenzwembad van Nederland, sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen bevinden zich veelal in de nabijheid van de woning. Het gezellige winkelhart van Apeldoorn bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en de bereikbaarheid is goed. Enkele pluspunten van de woning: + zeer fraaie tuin; + gewilde woonomgeving in Apeldoorn-West; + heerlijk royaal; + een grote, luxe eetkeuken, prima sanitair; + luxe en hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de woning heen: Entree/hal met luxe toilet en meterkast, speelse living met een open haard en een aparte tv hoek (totaal ca. 55 m²), middels 2 treden bereik je de meer dan fantastische en uitermate luxe Siematic woon-eetkeuken (ruim 40 m²) met een glazen vouw/schuifpui over de volle breedte (8 mtr), een gashaard en een groot kookeiland v.v. een granieten werkblad. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig o.a. een dubbele combi-oven, stoomoven, dubbele koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, vaatwasser, grillplaat, keramische kookplaat, Quooker met warm, koud en bruisend water, maar ook een 4-pits gascomfort, enz. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een zij-entree met een hal. Een handige ruimte voorzien van een kastenwand, waarachter zich de droger en wasmachine aansluitingen bevinden. Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) van 20 m² met ruime inloopkast en toegang naar loggia. Aan de achterzijde vind je 2 ruime slaapkamers (12 m² en 15 m²) waarvan 1 met luxe kastenwand en beide met toegang naar een balkon. De mooie badkamer is voorzien van een dakkapel, is geheel betegeld en onder meer voorzien van een grote inloop douche en een dubbele zwarte natuurstenen wastafel en twee zwarte natuurstenen planchetten. Op de overloop vind je verder een separaat luxe toilet. Via een vaste trap is een grote bevloerde bergzolder bereikbaar. Ben je enthousiast geworden over deze luxe villa in een zeer geliefde woonomgeving? Bel dan snel voor een afspraak, we laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.