Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Jachtlaan 109

7313CS Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.970

Fotogalerij

Jachtlaan 109 Apeldoorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, luxe en uiterst comfortabel woonhuis in één van de meest geliefde woonomgevingen van Apeldoorn. Welkom aan Jachtlaan 109. Aan de Westkant van Apeldoorn staat deze in 1971 gebouwde en in recentere jaren geheel gerenoveerde en zeer royaal uitgebouwde helft van dubbele villa met een prachtige aangelegde tuin. De woning, met een energielabel B, heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 185 m2 en een kaveloppervlakte van 415m2. Kosten nog moeite zijn bespaard om van deze woning een bijzonder fraai geheel te maken. Qua materiaalkeuzes, sanitair, keuken, onderhoudstoestand, vloer- wand- en plafondafwerkingen, kleurstellingen, alles is hier op elkaar afgestemd en heerlijk luxe. Dit maakt dat deze uitgebouwde villa een ongekend hoog afwerkingsniveau heeft en teveel extra’s om op te noemen. Dit moet je met eigen ogen komen zien om je een goed beeld te kunnen vormen. Niet alleen de woning, ook de tuin is een plaatje om te zien. Fraai aangelegd, verzorgd en een fijne plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Een mooie leistenen vloer in de woon-eetkeuken die doorloopt naar het grote buitenterras, de bereikbaarheid van de achtertuin door middel van een over de hele breedte van de woning te openen glazen pui, sierborders, sierbeplanting, zonnescherm over de gehele breedte, een groot en luxe overdekt terras waar je ook bij minder weer fijn kunt zitten, ook buiten is aan alles gedacht. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Voor de woning is plaats voor twee auto’s, maar ook onder de carport waar je ook een extra zitje vindt. Wonen in Apeldoorn West is geliefd. Uitstekende stand en lommerrijke lanen in de mooiste wijk van Apeldoorn. Prachtige Veluwse bosgebieden, Park Berg en Bos, het mooiste buitenzwembad van Nederland, sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen bevinden zich veelal in de nabijheid van de woning. Het gezellige winkelhart van Apeldoorn bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en de bereikbaarheid is goed. Enkele pluspunten van de woning: + zeer fraaie tuin; + gewilde woonomgeving in Apeldoorn-West; + heerlijk royaal; + een grote, luxe eetkeuken, prima sanitair; + luxe en hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de woning heen: Entree/hal met luxe toilet en meterkast, speelse living met een open haard en een aparte tv hoek (totaal ca. 55 m²), middels 2 treden bereik je de meer dan fantastische en uitermate luxe Siematic woon-eetkeuken (ruim 40 m²) met een glazen vouw/schuifpui over de volle breedte (8 mtr), een gashaard en een groot kookeiland v.v. een granieten werkblad. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig o.a. een dubbele combi-oven, stoomoven, dubbele koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, vaatwasser, grillplaat, keramische kookplaat, Quooker met warm, koud en bruisend water, maar ook een 4-pits gascomfort, enz. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een zij-entree met een hal. Een handige ruimte voorzien van een kastenwand, waarachter zich de droger en wasmachine aansluitingen bevinden. Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) van 20 m² met ruime inloopkast en toegang naar loggia. Aan de achterzijde vind je 2 ruime slaapkamers (12 m² en 15 m²) waarvan 1 met luxe kastenwand en beide met toegang naar een balkon. De mooie badkamer is voorzien van een dakkapel, is geheel betegeld en onder meer voorzien van een grote inloop douche en een dubbele zwarte natuurstenen wastafel en twee zwarte natuurstenen planchetten. Op de overloop vind je verder een separaat luxe toilet. Via een vaste trap is een grote bevloerde bergzolder bereikbaar. Ben je enthousiast geworden over deze luxe villa in een zeer geliefde woonomgeving? Bel dan snel voor een afspraak, we laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.