Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Klingmakersdonk 605

7326GZ Apeldoorn • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wenum Wiesel

Fotoalbum

Klingmakersdonk 605 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus Wonen aan de Klingmakersdonk 605 – Thuis in Matendonk! Ben je starter of zoek je met je jonge gezin een frisse, energiezuinige woning in Apeldoorn? Dan is Klingmakersdonk 605 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 1975, combineert het comfort van modern wonen met een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Zin om verder te lezen? Hier gaan we! Ruimtelijk en Licht – Woonplezier op Z’n Best Zodra je de voordeur achter je dichttrekt, voel je het: dit huis ademt sfeer en gezelligheid. De woonkamer is ruim opgezet, vol daglicht én met een heerlijke verbinding naar de veelzijdige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 76 m². Hier kun je lang tafelen met vrienden, de kids laten spelen of gewoon lekker tot rust komen aan het eind van een drukke dag. Moderne Keuken – Uitgerust met Siemens Topapparatuur Van ontbijt tot diner, koken wordt hier echt een feestje. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur: een combimagnetron en een aparte oven (lekker veel plek dus), een royale 70 cm brede Siemens inductiekookplaat, koelkast en natuurlijk een vaatwasser om het je na het eten makkelijk te maken. Geen gehannes meer; gewoon direct aan tafel! Slimme Duurzaamheid – Helemaal van Nu Met energielabel B zit je goed voor de toekomst. Nog een pluspunt: de elektrische kachel (met verwarming voor de woonkamer) en centrale verwarming, die samen zorgen dat elke kamer altijd behaaglijk is. Heb je een elektrische auto of denk je eraan er één aan te schaffen? Aan alles is gedacht: de 3-fase 3x25A laadpaal staat al voor je klaar! En als de zon in de zomer flink schijnt, houd je het binnen koel dankzij het elektrische zonnescherm. Op zolder vind je ook nogeens een elektrisch screen, dus over warmte hoef je je geen zorgen te maken. Tuinleven in Optima Forma De tuin van 76 m² gelegen op het zonnige zuiden, wordt in deze tijd steeds meer een verlengstuk van je leefruimte. Lekker buiten sporten, tuinieren of bijkomen onder het zonnescherm... keuze genoeg! De flinke perceeloppervlakte van in totaal 178 m² biedt voor elk gezinslid ruimte voor zijn of haar eigen hobby. Ligging & Voorzieningen – Alles om de Hoek Matendonk staat bekend om zijn groene karakter en familiesfeer. Je woont op steenworp afstand van het populaire winkelcentrum De Eglantier; dus even snel een boodschap doen of een kop koffie drinken, het kan allemaal. Ook basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten én openbaar vervoer vind je om de hoek. Even fietsen en je bent in het centrum van Apeldoorn. Handig, toch? Handig om te Weten – Extra’s die je nergens anders vindt Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de details. Denk aan de slimme technische toevoegingen zoals de laadpaal en moderne keuken, maar ook aan praktische elementen als het elektrische zonnescherm in de achtertuin. Deze extra’s maken het verschil en zorgen ervoor dat je écht zorgeloos kunt wonen. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk Kortom, Klingmakersdonk 605 is dé plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort, duurzaamheid en het echte thuisgevoel. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Dit is jouw kans om de stap te zetten naar een mooie toekomst in Apeldoorn! Klinkt goed? Kom eens kijken en ontdek het zelf! Bel Olivier (0624750248) voor een bezichtiging — je bent meer dan welkom! Vraagprijs: 415.000 euro k.k. Aanvaarding in overleg. Indeling Entree met een nieuwe groepenkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorloop naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer met een aangebouwde achterentree en toegang tot de achtertuin met veranda. Luxe open inbouwkeuken (2018) v.v. alle benodigde Siemens inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat (4 pits Siemens Studioline 70 cm), afzuigschouw, combi magnetron, aparte oven en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote ramen een fijne lichtinval, maar ook een leuk uitzicht op het autovrije straatje, ideaal voor mensen met kleine kinderen. Eerste verdieping Overloop, 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met zitje en een 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping Flinke voorzolder met een extra dakraam, wasruimte en de stookruimte. De 4e ruime slaapkamer is v.v. een grote dakkapel met draai-/kiepramen en vaste kasten onder de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7326

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.