Jump to content
Logo of Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Klingmakersdonk 605

7326GZ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Klingmakersdonk 605 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Knus Wonen aan de Klingmakersdonk 605 – Thuis in Matendonk! Ben je starter of zoek je met je jonge gezin een frisse, energiezuinige woning in Apeldoorn? Dan is Klingmakersdonk 605 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 1975, combineert het comfort van modern wonen met een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Zin om verder te lezen? Hier gaan we! Ruimtelijk en Licht – Woonplezier op Z’n Best Zodra je de voordeur achter je dichttrekt, voel je het: dit huis ademt sfeer en gezelligheid. De woonkamer is ruim opgezet, vol daglicht én met een heerlijke verbinding naar de veelzijdige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 76 m². Hier kun je lang tafelen met vrienden, de kids laten spelen of gewoon lekker tot rust komen aan het eind van een drukke dag. Moderne Keuken – Uitgerust met Siemens Topapparatuur Van ontbijt tot diner, koken wordt hier echt een feestje. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur: een combimagnetron en een aparte oven (lekker veel plek dus), een royale 70 cm brede Siemens inductiekookplaat, koelkast en natuurlijk een vaatwasser om het je na het eten makkelijk te maken. Geen gehannes meer; gewoon direct aan tafel! Slimme Duurzaamheid – Helemaal van Nu Met energielabel B zit je goed voor de toekomst. Nog een pluspunt: de elektrische kachel (met verwarming voor de woonkamer) en centrale verwarming, die samen zorgen dat elke kamer altijd behaaglijk is. Heb je een elektrische auto of denk je eraan er één aan te schaffen? Aan alles is gedacht: de 3-fase 3x25A laadpaal staat al voor je klaar! En als de zon in de zomer flink schijnt, houd je het binnen koel dankzij het elektrische zonnescherm. Op zolder vind je ook nogeens een elektrisch screen, dus over warmte hoef je je geen zorgen te maken. Tuinleven in Optima Forma De tuin van 76 m² gelegen op het zonnige zuiden, wordt in deze tijd steeds meer een verlengstuk van je leefruimte. Lekker buiten sporten, tuinieren of bijkomen onder het zonnescherm... keuze genoeg! De flinke perceeloppervlakte van in totaal 178 m² biedt voor elk gezinslid ruimte voor zijn of haar eigen hobby. Ligging & Voorzieningen – Alles om de Hoek Matendonk staat bekend om zijn groene karakter en familiesfeer. Je woont op steenworp afstand van het populaire winkelcentrum De Eglantier; dus even snel een boodschap doen of een kop koffie drinken, het kan allemaal. Ook basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten én openbaar vervoer vind je om de hoek. Even fietsen en je bent in het centrum van Apeldoorn. Handig, toch? Handig om te Weten – Extra’s die je nergens anders vindt Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de details. Denk aan de slimme technische toevoegingen zoals de laadpaal en moderne keuken, maar ook aan praktische elementen als het elektrische zonnescherm in de achtertuin. Deze extra’s maken het verschil en zorgen ervoor dat je écht zorgeloos kunt wonen. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk Kortom, Klingmakersdonk 605 is dé plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort, duurzaamheid en het echte thuisgevoel. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Dit is jouw kans om de stap te zetten naar een mooie toekomst in Apeldoorn! Klinkt goed? Kom eens kijken en ontdek het zelf! Bel Olivier (0624750248) voor een bezichtiging — je bent meer dan welkom! Vraagprijs: 415.000 euro k.k. Aanvaarding in overleg. Indeling Entree met een nieuwe groepenkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorloop naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer met een aangebouwde achterentree en toegang tot de achtertuin met veranda. Luxe open inbouwkeuken (2018) v.v. alle benodigde Siemens inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat (4 pits Siemens Studioline 70 cm), afzuigschouw, combi magnetron, aparte oven en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote ramen een fijne lichtinval, maar ook een leuk uitzicht op het autovrije straatje, ideaal voor mensen met kleine kinderen. Eerste verdieping Overloop, 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met zitje en een 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping Flinke voorzolder met een extra dakraam, wasruimte en de stookruimte. De 4e ruime slaapkamer is v.v. een grote dakkapel met draai-/kiepramen en vaste kasten onder de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
178 m²
Content
444 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7326

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.