Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kobaltstraat 127

7334AR Apeldoorn • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kobaltstraat 127 Apeldoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar driekamerappartement in Winkewijert Ben jij op zoek naar een modern appartement waar je zonder klussen direct kunt intrekken? In de rustige en groene buurt Winkewijert staat dit lichte en ruime appartement op de vierde verdieping te wachten op een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een balkon op het zonnige zuiden heeft dit appartement alles in huis om jou thuis te laten voelen. Voeg daar het vrije uitzicht en de praktische indeling aan toe, en je hebt de perfecte plek voor een frisse start. Ook is het appartement verduurzaamd, alle ramen zijn vervangen voor HR++ beglazing, zijn de radiatoren in de badkamer en keuken vernieuwd en is er in 2022 een nieuwe CV-ketel geplaatst. Highlights van de woning: -Volledig gemoderniseerd: De woning is in 2022 vernieuwd en geheel instapklaar. -Ruime woonkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van veel licht dankzij grote ramen en de zonnige ligging. -Twee volwaardige slaapkamers: Perfect voor een gezin of een thuiskantoor/logeerkamer. -Moderne keuken en badkamer: Beide vernieuwd in 2022 en voorzien van alle gemakken. -Zuidelijk balkon met vrij uitzicht: Ideaal voor zonliefhebbers, met ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. -Rustig gelegen in Winkewijert: Een fijne buurt met groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Dit appartement op de vierde verdieping is een ideale woning voor wie op zoek is naar een frisse start. Zodra je de woning binnenstapt, valt de heldere en moderne uitstraling meteen op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en biedt voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. In de hal is ook het aparte toilet, een praktische toevoeging die bijzonder prettig is bij bezoek. De woonkamer is ruim en uitnodigend. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Hier kun je je vrij inrichten met een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Dit is de perfecte plek om even tot rust te komen, met vrij uitzicht op de omgeving. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of liever gaat voor een snelle hap, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan veel werkruimte, slimme opbergruimte en een tijdloos design dat past bij elke woonstijl. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De tweede kamer biedt veelzijdige mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Gelegen tussen de slaapkamers vind je de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022. Hier tref je een inloopdouche, een wastafelmeubel en een strakke afwerking. Omgeving De locatie van een woning is minstens zo belangrijk als de woning zelf, en in dit geval zit je meer dan goed. Het appartement bevindt zich in de gewilde buurt Winkewijert, een rustige en groene wijk die bij uitstek geschikt is voor jonge gezinnen en starters. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met veel ruimte en privacy, en toch blijven alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, kindvriendelijke speeltuinen en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7334

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.