Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kobaltstraat 127

7334AR Apeldoorn • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kobaltstraat 127 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar driekamerappartement in Winkewijert Ben jij op zoek naar een modern appartement waar je zonder klussen direct kunt intrekken? In de rustige en groene buurt Winkewijert staat dit lichte en ruime appartement op de vierde verdieping te wachten op een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een balkon op het zonnige zuiden heeft dit appartement alles in huis om jou thuis te laten voelen. Voeg daar het vrije uitzicht en de praktische indeling aan toe, en je hebt de perfecte plek voor een frisse start. Ook is het appartement verduurzaamd, alle ramen zijn vervangen voor HR++ beglazing, zijn de radiatoren in de badkamer en keuken vernieuwd en is er in 2022 een nieuwe CV-ketel geplaatst. Highlights van de woning: -Volledig gemoderniseerd: De woning is in 2022 vernieuwd en geheel instapklaar. -Ruime woonkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van veel licht dankzij grote ramen en de zonnige ligging. -Twee volwaardige slaapkamers: Perfect voor een gezin of een thuiskantoor/logeerkamer. -Moderne keuken en badkamer: Beide vernieuwd in 2022 en voorzien van alle gemakken. -Zuidelijk balkon met vrij uitzicht: Ideaal voor zonliefhebbers, met ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. -Rustig gelegen in Winkewijert: Een fijne buurt met groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Dit appartement op de vierde verdieping is een ideale woning voor wie op zoek is naar een frisse start. Zodra je de woning binnenstapt, valt de heldere en moderne uitstraling meteen op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en biedt voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. In de hal is ook het aparte toilet, een praktische toevoeging die bijzonder prettig is bij bezoek. De woonkamer is ruim en uitnodigend. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Hier kun je je vrij inrichten met een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Dit is de perfecte plek om even tot rust te komen, met vrij uitzicht op de omgeving. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of liever gaat voor een snelle hap, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan veel werkruimte, slimme opbergruimte en een tijdloos design dat past bij elke woonstijl. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De tweede kamer biedt veelzijdige mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Gelegen tussen de slaapkamers vind je de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022. Hier tref je een inloopdouche, een wastafelmeubel en een strakke afwerking. Omgeving De locatie van een woning is minstens zo belangrijk als de woning zelf, en in dit geval zit je meer dan goed. Het appartement bevindt zich in de gewilde buurt Winkewijert, een rustige en groene wijk die bij uitstek geschikt is voor jonge gezinnen en starters. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met veel ruimte en privacy, en toch blijven alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, kindvriendelijke speeltuinen en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7334

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.