Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Laan van de Charleston 8

7323SB Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Laan van de Charleston 8 Apeldoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een royale, moderne en uitstekend onderhouden woning met veel leefruimte, een eigen garage en volop comfort in de geliefde wijk Zuidbroek? Dan is de Laan van de Charleston 8 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit ruime herenhuis combineert een hoog afwerkingsniveau met praktische leefruimte, energiezuinig wonen (A++) en een fijne ligging in een jonge, groene woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een royale tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken aan de voorzijde, meerdere ruime slaapkamers, een recent vernieuwde luxe badkamer (2025), zonnepanelen, een ruime garage en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar veel wooncomfort en ruimte. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De begane grond voelt direct ruim en licht aan. De royale woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne (woon)keuken in U-opstelling. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde Bosch vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en aangesloten op stadsverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een recent vernieuwde badkamer uit 2025. Deze luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met veel ruimte. Hier vind je een royale extra slaapkamer, een praktische overloop, aparte wasruimte en volop bergruimte achter schuifdeuren. Dankzij de grootte van deze verdieping zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamers. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst vijftien zonnepanelen, verdeeld over het dak van de woning en de garage. Mede hierdoor woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en onderhoudsvriendelijke materialen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De vrijstaande garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Locatie De woning ligt in de populaire woonwijk Zuidbroek, een ruim opgezette en jonge wijk aan de noordoostkant van Apeldoorn, tussen Zevenhuizen, Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en de A50. De wijk staat bekend om haar groene karakter, speelvoorzieningen, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, luxe en instapklare woning op een fijne plek in Zuidbroek. Een huis waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom je snel kijken? Makelaarsland Makelaar Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,21%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.