Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Laan van Kerschoten 98

7316EZ Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 998.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.820

2 % Übertragungssteuer (€ 19.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.020.320

Kaufpreis /m²: € 4.644

Fotoalbum

Laan van Kerschoten 98 Apeldoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde en rustige locatie, aan de rand van de villawijk De Parken en op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, presenteren wij dit uitzonderlijk ruime en luxe afgewerkte vrijstaande woonhuis (bouwjaar 2008). Met een woonoppervlakte van 215 m², vijf riante slaapkamers, een moderne woonkeuken en een zeer hoog duurzaamheidsniveau (Energielabel A), is dit het perfecte, instapklare gezinshuis. Indeling Begane grond: Entree in een ruime hal met een modern wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en een praktische trapkast. Een fraaie, moderne zwarte stalen deur vormt een stijlvolle overgang naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken is een prachtige leefruimte, gecentreerd rond een groot spoeleiland en uitgevoerd met een stenen aanrechtblad. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een professionele coffeemaker, combi-oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De aangrenzende bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een separate achterentree, maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie zeer royale slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe en complete badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een tweede wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en nog eens twee grote slaapkamers met laminaatvloeren. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra aansluiting voor wasapparatuur. Tuin en Exterieur: De verzorgde tuin biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle pergola met doek. Parkeren doet u comfortabel op de ruime eigen oprit. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage (ca. 6x3 m). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 215 m² - Perceeloppervlakte: 486 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Uitzonderlijk duurzaam mede dankzij 36 zonnepanelen - Voorzien van een eigen laadpunt voor een elektrische auto - Luxe woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur - Vijf zeer ruime slaapkamers - Complete en luxe badkamer - Parkeren op ruime oprit - Gelegen aan de rand van De Parken, nabij het centrum van Apeldoorn. Is uw interesse gewekt door deze combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 998.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.820

2 % Übertragungssteuer (€ 19.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.320

3,04%

Jährlich

%

€ 49.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
747 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.