Direkt zum Inhalt
Logo von GOOS Makelaardij

Molenstraat 140

7321BJ Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 5.552

Fotoalbum

Molenstraat 140 Apeldoorn
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, dat recent compleet en stijlvol is gerenoveerd met behoud van diverse authentieke details. Een uniek geheel met niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een volwaardige kantoorruimte (ca. 18 m²) én een royaal bijgebouw (ca. 106 m²) op een apart kadastraal perceelnummer. Ideaal voor werken aan huis, een bedrijf of hobby. De zonnige tuin op het zuiden met veranda en de ruime oprit maken het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen + kantoor: 135m² Bijgebouw met verdieping: 106m² Perceel: 548m² Instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd. 14 zonnepanelen. Energiebesparende voorzieningen en grotendeels HR++ glas. Indeling woning Begane grond: Entreehal met authentieke tegelvloer en trapopgang. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een karakteristieke vitrinekast en toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken voorzien van vloerverwarming, met wasruimte, modern toilet met fonteintje, kast met cv-ketel en overdekte achterentree. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime eetkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), dubbele tuindeuren en -middels fraaie glazen schuifdeuren- toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gashaard en erker. Beide kamers hebben een origineel ornamentenplafond en zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Door de hele woning zorgen de hoge plafonds voor veel licht en ruimte. Achter de woning bevindt zich het kantoor met eigen entree, hal, toilet met fonteintje en werkkamer. Ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. 3 ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van fraaie pvc vloeren, paneeldeuren en airconditioning (koelen en verwarmen). Luxe badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, ligbad, regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator. Separaat toilet met fonteintje, eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar (ca. 17m²). Bouwjaar: 1911. In 2022 is de woning hoogwaardig gerenoveerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing, volledige dakisolatie en gedeeltelijk vloer- en muurisolatie. Vrijwel alle leidingen, schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd. Er zijn 14 zonnepanelen (2022). Verwarming middels een HR cv-ketel en airconditioning (3x). De meterkast is in 2016 vervangen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Indeling bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een enorme plus. Met op de begane grond een werkplaats met voormalig kantoortje van ca. 45 m² (8,20 meter diep en 5,60 meter breed), met dubbele deuren. En een tweede ruimte van ca. 14m² (8,20 meter diep en 1,75 meter breed), eveneens met dubbele deuren. Vaste trap naar de ruime zolder (voormalig magazijn) van ca. 44m² op stahoogte. Het bijgebouw heeft een aparte water- en elektrameter, inclusief krachtstroom. Perfect voor bedrijf aan huis, atelier of werkplaats, opslag of hobbyruimte. Tuin De groene en privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Er is een sfeervolle veranda. De woning ligt heel centraal, dichtbij het Apeldoorns kanaal, het stadscentrum en de Deventerstraat, met goede verbindingen naar diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een bijzonder compleet en karaktervol woonhuis met verrassend veel ruimte, moderne luxe én uitstekende mogelijkheden voor werken of ondernemen aan huis. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
548 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
106 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7321

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.