Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Molenstraat 140

7321BJ Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 5.552

Photo Gallery

Molenstraat 140 Apeldoorn
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, dat recent compleet en stijlvol is gerenoveerd met behoud van diverse authentieke details. Een uniek geheel met niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een volwaardige kantoorruimte (ca. 18 m²) én een royaal bijgebouw (ca. 106 m²) op een apart kadastraal perceelnummer. Ideaal voor werken aan huis, een bedrijf of hobby. De zonnige tuin op het zuiden met veranda en de ruime oprit maken het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen + kantoor: 135m² Bijgebouw met verdieping: 106m² Perceel: 548m² Instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd. 14 zonnepanelen. Energiebesparende voorzieningen en grotendeels HR++ glas. Indeling woning Begane grond: Entreehal met authentieke tegelvloer en trapopgang. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een karakteristieke vitrinekast en toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken voorzien van vloerverwarming, met wasruimte, modern toilet met fonteintje, kast met cv-ketel en overdekte achterentree. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime eetkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), dubbele tuindeuren en -middels fraaie glazen schuifdeuren- toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gashaard en erker. Beide kamers hebben een origineel ornamentenplafond en zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Door de hele woning zorgen de hoge plafonds voor veel licht en ruimte. Achter de woning bevindt zich het kantoor met eigen entree, hal, toilet met fonteintje en werkkamer. Ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. 3 ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van fraaie pvc vloeren, paneeldeuren en airconditioning (koelen en verwarmen). Luxe badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, ligbad, regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator. Separaat toilet met fonteintje, eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar (ca. 17m²). Bouwjaar: 1911. In 2022 is de woning hoogwaardig gerenoveerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing, volledige dakisolatie en gedeeltelijk vloer- en muurisolatie. Vrijwel alle leidingen, schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd. Er zijn 14 zonnepanelen (2022). Verwarming middels een HR cv-ketel en airconditioning (3x). De meterkast is in 2016 vervangen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Indeling bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een enorme plus. Met op de begane grond een werkplaats met voormalig kantoortje van ca. 45 m² (8,20 meter diep en 5,60 meter breed), met dubbele deuren. En een tweede ruimte van ca. 14m² (8,20 meter diep en 1,75 meter breed), eveneens met dubbele deuren. Vaste trap naar de ruime zolder (voormalig magazijn) van ca. 44m² op stahoogte. Het bijgebouw heeft een aparte water- en elektrameter, inclusief krachtstroom. Perfect voor bedrijf aan huis, atelier of werkplaats, opslag of hobbyruimte. Tuin De groene en privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Er is een sfeervolle veranda. De woning ligt heel centraal, dichtbij het Apeldoorns kanaal, het stadscentrum en de Deventerstraat, met goede verbindingen naar diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een bijzonder compleet en karaktervol woonhuis met verrassend veel ruimte, moderne luxe én uitstekende mogelijkheden voor werken of ondernemen aan huis. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
548 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
106 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7321

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.