Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Loudonstraat 29

7331PG Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 5.575

Fotoalbum

Loudonstraat 29 Apeldoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis? Dan biedt Loudonstraat 29 een unieke kans. Deze vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte ligt op een fijne locatie met voorzieningen in de buurt en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die privé en zakelijk willen combineren. De woning bevindt zich op een prettige woonlocatie met een groenvoorziening en speeltoestellen aan de voorzijde. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook kindvriendelijk. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. De grote bedrijfsruimte is volledig ingericht voor professioneel gebruik en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Dankzij de brede inrit, de hoge segmentdeur en de royale opzet is de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Enkele pluspunten: +Vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte +Wonen en werken op één locatie ideaal mogelijk +Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren in het woonhuis +Brede inrit geschikt voor meerdere voertuigen +De bedrijfshal bestaat uit twee verdiepingen. Begane grond groot 108m2, verdieping 45m2 +De bedrijfshal heeft een hoge segmentdeur, geschikt voor bedrijfswagens +De bedrijfshal is onder meer geïsoleerd en verwarmd. +Ook is de bedrijfsruimte voorzien van eigen sanitair en een ruime kantoorruimte op de verdieping. +Energielabel C, voorzien van 21 zonnepanelen Door de woning heen: Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Dit is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval en een leuk uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een aangename plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale leefruimte in huis is. Via het achterportaal bereik je zowel de buitenruimte als de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en was oorspronkelijk opgesplitst in twee kamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het platte dak. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met volop bergruimte en een extra kamer met dakkapel. Buiten: De brede inrit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en is tevens geschikt voor grotere bedrijfswagens. Hierdoor is het ontvangen van klanten of leveranciers uitstekend mogelijk. De bedrijfsruimte is royaal van opzet en praktisch ingericht. Op de begane grond zijn meerdere werkruimtes aanwezig. De hal is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van riolering, eigen elektra en van een Daikin klimaatbeheersing (zowel koelen als verwarmen). Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een eigen toilet en badkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens het werken. Op de verdieping van de bedrijfsruimte bevindt zich onder andere een grote kantoorruimte op stahoogte. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel werkplaats als kantoor aan huis. Een combinatie van ruim wonen en professioneel werken op één locatie komt maar zelden zo compleet samen als hier. Loudonstraat 29 biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die hun zakelijke en privéleven efficiënt willen combineren. Ben je enthousiast geworden over deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,21%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.