Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Loudonstraat 29

7331PG Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 5.575

Galerie de photos

Loudonstraat 29 Apeldoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis? Dan biedt Loudonstraat 29 een unieke kans. Deze vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte ligt op een fijne locatie met voorzieningen in de buurt en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die privé en zakelijk willen combineren. De woning bevindt zich op een prettige woonlocatie met een groenvoorziening en speeltoestellen aan de voorzijde. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook kindvriendelijk. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. De grote bedrijfsruimte is volledig ingericht voor professioneel gebruik en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Dankzij de brede inrit, de hoge segmentdeur en de royale opzet is de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Enkele pluspunten: +Vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte +Wonen en werken op één locatie ideaal mogelijk +Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren in het woonhuis +Brede inrit geschikt voor meerdere voertuigen +De bedrijfshal bestaat uit twee verdiepingen. Begane grond groot 108m2, verdieping 45m2 +De bedrijfshal heeft een hoge segmentdeur, geschikt voor bedrijfswagens +De bedrijfshal is onder meer geïsoleerd en verwarmd. +Ook is de bedrijfsruimte voorzien van eigen sanitair en een ruime kantoorruimte op de verdieping. +Energielabel C, voorzien van 21 zonnepanelen Door de woning heen: Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Dit is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval en een leuk uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een aangename plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale leefruimte in huis is. Via het achterportaal bereik je zowel de buitenruimte als de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en was oorspronkelijk opgesplitst in twee kamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het platte dak. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met volop bergruimte en een extra kamer met dakkapel. Buiten: De brede inrit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en is tevens geschikt voor grotere bedrijfswagens. Hierdoor is het ontvangen van klanten of leveranciers uitstekend mogelijk. De bedrijfsruimte is royaal van opzet en praktisch ingericht. Op de begane grond zijn meerdere werkruimtes aanwezig. De hal is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van riolering, eigen elektra en van een Daikin klimaatbeheersing (zowel koelen als verwarmen). Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een eigen toilet en badkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens het werken. Op de verdieping van de bedrijfsruimte bevindt zich onder andere een grote kantoorruimte op stahoogte. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel werkplaats als kantoor aan huis. Een combinatie van ruim wonen en professioneel werken op één locatie komt maar zelden zo compleet samen als hier. Loudonstraat 29 biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die hun zakelijke en privéleven efficiënt willen combineren. Ben je enthousiast geworden over deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,21%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.