Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Mr. Van Hasseltlaan 22

7316DM Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Mr. Van Hasseltlaan 22 Apeldoorn
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mr. Van Hasseltlaan 22 – 7316 DM Apeldoorn Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis op toplocatie in De Parken, met royale ruimte, moderne luxe en tijdloze charme! Met prachtig uitzicht op het geliefde ‘Emmaplein’, met zicht op de sfeervolle fontein, bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 hoekhuis, onderdeel van een fraai blok van drie woningen. Gelegen op een unieke hoeklocatie in de populaire wijk De Parken, biedt dit ruime pand uit 1935 met 224 m² woonoppervlak en circa 730 m³ inhoud verrassend veel ruimte. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort – ideaal voor een groot gezin én perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en in 2022 verder uitgebouwd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, een ruime, nieuwe keuken en bijkeuken, nieuwe ramen in het kantoor, en nieuwe dakkapellen rondom met HR++ beglazing. Ook zijn een nieuwe cv-ketel (’22), zonnepanelen en een prachtig vernieuwd trappenhuis van hardhout gerealiseerd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd. De zonnige tuin – gelegen op het zuiden, fraai aangelegd in 2022 – loopt door naar de zijkant van de woning en biedt volop privacy. Indeling Begane grond Ruime entree met originele granitovloer, modern toilet, een lichte werkkamer aan de voorzijde én via een deur naar de woonkeuken. De luxe open keuken (2022) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote oven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u via een hoge aluminium raampartij met deur direct zicht op én toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u een aparte kitchenette, vaste inbouwkasten én een doorgang naar de inpandige garage – ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de droge kelder, perfect geschikt voor extra bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar een stijlvolle inbouw-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De aangrenzende zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een hoogwaardige speksteen houtkachel en een prachtige ronde erker met originele glas-in-loodramen. Via karakteristieke schuifdeuren in glas-in-lood staat de zitkamer in directe verbinding met het eetgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en dubbel glas en bovenin glas-in-loodramen. Eerste verdieping Ruime overloop, twee royale slaapkamers met glas-in-loodramen (voorzetramen), een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Het grote kantoor met rondom vernieuwde ramen en stijlvolle verstelbare shutters (2022) biedt een rustige werkplek met veel licht. Vaste trap naar... Tweede verdieping Royale overloop met veel lichtinval, tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie fijne slaap-/speelkamers, allen voorzien van nieuwe dakkapellen (2022). Eén van de kamers biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met cv-opstelling (Vaillant HR 2022 en een (zonne)boiler). Buiten De recent aangelegde, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit met toegang tot de inpandige garage, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging. Bijzonderheden op een rij: • Monumentale ligging aan het Emmaplein in ‘De Parken’ • Ruimtelijk jaren ’30 hoekhuis met 224 m² woonoppervlakte en ca. 730 m³ inhoud • Grondige renovatie (2015) en uitbreiding/verduurzaming (2022) • Luxe, moderne keuken en hoogwaardige afwerking door het hele huis • Inpandige garage en eigen oprit • Zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuiden • Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en granitovloer • Ideaal voor groot gezin of werk aan huis • Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand Laat u verrassen door de unieke sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op een van de mooiste plekken van Apeldoorn.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.