Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Mr. Van Hasseltlaan 22

7316DM Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.218

Photo Gallery

Mr. Van Hasseltlaan 22 Apeldoorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Mr. Van Hasseltlaan 22 – 7316 DM Apeldoorn Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis op toplocatie in De Parken, met royale ruimte, moderne luxe en tijdloze charme! Met prachtig uitzicht op het geliefde ‘Emmaplein’, met zicht op de sfeervolle fontein, bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 hoekhuis, onderdeel van een fraai blok van drie woningen. Gelegen op een unieke hoeklocatie in de populaire wijk De Parken, biedt dit ruime pand uit 1935 met 224 m² woonoppervlak en circa 730 m³ inhoud verrassend veel ruimte. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort – ideaal voor een groot gezin én perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en in 2022 verder uitgebouwd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, een ruime, nieuwe keuken en bijkeuken, nieuwe ramen in het kantoor, en nieuwe dakkapellen rondom met HR++ beglazing. Ook zijn een nieuwe cv-ketel (’22), zonnepanelen en een prachtig vernieuwd trappenhuis van hardhout gerealiseerd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd. De zonnige tuin – gelegen op het zuiden, fraai aangelegd in 2022 – loopt door naar de zijkant van de woning en biedt volop privacy. Indeling Begane grond Ruime entree met originele granitovloer, modern toilet, een lichte werkkamer aan de voorzijde én via een deur naar de woonkeuken. De luxe open keuken (2022) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote oven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u via een hoge aluminium raampartij met deur direct zicht op én toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u een aparte kitchenette, vaste inbouwkasten én een doorgang naar de inpandige garage – ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de droge kelder, perfect geschikt voor extra bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar een stijlvolle inbouw-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De aangrenzende zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een hoogwaardige speksteen houtkachel en een prachtige ronde erker met originele glas-in-loodramen. Via karakteristieke schuifdeuren in glas-in-lood staat de zitkamer in directe verbinding met het eetgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en dubbel glas en bovenin glas-in-loodramen. Eerste verdieping Ruime overloop, twee royale slaapkamers met glas-in-loodramen (voorzetramen), een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Het grote kantoor met rondom vernieuwde ramen en stijlvolle verstelbare shutters (2022) biedt een rustige werkplek met veel licht. Vaste trap naar... Tweede verdieping Royale overloop met veel lichtinval, tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie fijne slaap-/speelkamers, allen voorzien van nieuwe dakkapellen (2022). Eén van de kamers biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met cv-opstelling (Vaillant HR 2022 en een (zonne)boiler). Buiten De recent aangelegde, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit met toegang tot de inpandige garage, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging. Bijzonderheden op een rij: • Monumentale ligging aan het Emmaplein in ‘De Parken’ • Ruimtelijk jaren ’30 hoekhuis met 224 m² woonoppervlakte en ca. 730 m³ inhoud • Grondige renovatie (2015) en uitbreiding/verduurzaming (2022) • Luxe, moderne keuken en hoogwaardige afwerking door het hele huis • Inpandige garage en eigen oprit • Zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuiden • Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en granitovloer • Ideaal voor groot gezin of werk aan huis • Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand Laat u verrassen door de unieke sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op een van de mooiste plekken van Apeldoorn.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
331 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.