Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Nocturnestraat 15

7323LC Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Buurman Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.599

Fotoalbum

Nocturnestraat 15 Apeldoorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ DEZE PRACHTIGE WONING AAN DE NOCTURNESTRAAT 15! Ben je op zoek naar een woning waar je jarenlang met je gezin kunt genieten van zowel rust, ruimte als comfort? Deze royale woning op een perceel van 736 m² biedt alles wat je nodig hebt, en meer. De 32 zonnepanelen, een recent vernieuwde woonkeuken en tuinkamer, en een energielabel A+ maken dit niet alleen een prachtige, maar ook een duurzame keuze. Hier woon je comfortabel, met alle ruimte die je zoekt voor het hele gezin én een tuin waar je echt van kunt genieten. Misschien is dit wel de plek waar jullie volgende hoofdstuk begint! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Tuinkamer/mantelzorgwoning of kantoor aan huis? Het kan in de nieuwe tuinkamer uit 2023. Eigen water en stroomvoorziening waardoor tuinkamer diverse gebruiksfuncties kan invullen. - Eigen oprit met overkapping: Altijd eenvoudig parkeren voor de deur dankzij je eigen ruime oprit en overkapping (2022), met plek voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal. Onder de oprit is een regenwateropvang inclusief pomp. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek en altijd water in de tuin! - Ruim perceel: Met een oppervlakte van 736 m² biedt de tuin voldoende ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten! Voortuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd terwijl zij- en achtertuin volwassen is, met vele fruitbomen zoals bessen, frambozen, appels en peren. - Duurzaam wonen: Maar liefst 32 zonnepanelen, energielabel A+ en twee warmtepompen zorgen voor lage energiekosten en een toekomstgerichte keuze. - Ruime woonkeuken: In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dit wordt het echte hart van het huis. - Comfortabel binnenshuis: Woonkamer, hobbyruimte volledig geïsoleerd, HR++ glas, airco op de begane grond en vier ruime slaapkamers maken het wooncomfort compleet. - Souterrain: ruime opslagmogelijkheden, te bereiken via vaste trap. - Garage: met smeerput VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING: Welkom in een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Zodra je de oprit oprijdt, zie je het al: dit huis is perfect onderhouden. De voortuin is verzorgd en de royale oprit is geschikt voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal. Dit is thuiskomen. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken via grote glazen deuren. De woonkamer is een lichte en ruim opgezette ruimte dankzij de grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Het is een fijne plek om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Aangrenzend vind je de woonkeuken, het kloppende hart van deze woning. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een modern en strak ontwerp, gecombineerd met voldoende werk- en opbergruimte. Dit is de plek waar geleefd wordt. Gezamenlijk koken, tafelen, de dag doornemen: deze keuken is écht het middelpunt van het huis met een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond is er een hobbyruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je nu een hobbykamer wilt maken, een rustige werkplek nodig hebt, of misschien denkt aan een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft voldoende lichtinval, waardoor deze eenvoudig aan te passen is aan jouw wensen en behoeften. Ook de bovenverdieping biedt volop ruimte. Met vier royale slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De kamers zijn licht en ruim van opzet. De masterbedroom heeft een balkon en twee walk in closets. De badkamer is praktisch en verzorgd, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen afsluiting ervan. Dankzij de toevoeging van een luchtwarmtepompboiler geniet je van duurzaam en energiezuinig warm water, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan lagere energiekosten. Een plek die zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de grote (berg)zolder. Tuinkamer Via de overkapping kom je bij de tuinkamer. De tuinkamer is een nieuwe ruimte uit 2023 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Of je nu een plek zoekt om rustig te werken, een hobby uit te oefenen of extra woonruimte nodig hebt, deze kamer biedt veel mogelijkheden. Voorzien van water en elektra, geïsoleerd, vloerverwarming en waterafvoer. Een douche en toilet zijn eenvoudig te realiseren. Hierdoor biedt het ook de mogelijkheid om er een verblijf van te maken. De ligging aan de tuin maakt het een prettige plek waar je eenvoudig verbinding hebt met buiten. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Met een ligging rondom het huis geniet je hier van zowel ochtend- als avondzon. Het perceel van maar liefst 736 m² biedt alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. Denk aan gezellige zomeravonden met een barbecue of rustig een boek lezen onder een parasol. Hier vind je de rust waar je naar op zoek bent. Souterrain Via een vaste trap kom je beneden in een hal naar het souterrain. Het biedt mogelijkheden voor opslag van spullen, zelfgemaakte etenswaar uit eigen tuin. Het zou ook kunnen dienen als gym. Duurzaamheid Wat deze woning nog unieker maakt, is het duurzaamheids- karakter. Met 32 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en volledig gasloos is dit huis klaar voor de toekomst. Energielabel A+ betekent een nóg lager energieverbruik en veel lagere maandelijkse lasten. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel en interessant voor financiering! De buurt en bereikbaarheid Speeltuintje in de straat. Aan het einde van de straat is park Zuidbroek gelegen. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig, beiden op loopafstand, een supermarkt, tennisvereniging en diverse zorgfaciliteiten. Voor een ruimer aanbod winkels zijn winkelcentrum Anklaar en de Mheen in 5 minuten te bereiken. De verbinding met de snelwegen, A1 en A50, zijn uitstekend. Met de trein is Utrecht, Amsterdam en Rotterdam/Den Haag rechtstreeks bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
736 m²
Inhalt
853 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.