Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Nocturnestraat 15

7323LC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.599

Fotogalerij

Nocturnestraat 15 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DEZE PRACHTIGE WONING AAN DE NOCTURNESTRAAT 15! Ben je op zoek naar een woning waar je jarenlang met je gezin kunt genieten van zowel rust, ruimte als comfort? Deze royale woning op een perceel van 736 m² biedt alles wat je nodig hebt, en meer. De 32 zonnepanelen, een recent vernieuwde woonkeuken en tuinkamer, en een energielabel A+ maken dit niet alleen een prachtige, maar ook een duurzame keuze. Hier woon je comfortabel, met alle ruimte die je zoekt voor het hele gezin én een tuin waar je echt van kunt genieten. Misschien is dit wel de plek waar jullie volgende hoofdstuk begint! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Tuinkamer/mantelzorgwoning of kantoor aan huis? Het kan in de nieuwe tuinkamer uit 2023. Eigen water en stroomvoorziening waardoor tuinkamer diverse gebruiksfuncties kan invullen. - Eigen oprit met overkapping: Altijd eenvoudig parkeren voor de deur dankzij je eigen ruime oprit en overkapping (2022), met plek voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal. Onder de oprit is een regenwateropvang inclusief pomp. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek en altijd water in de tuin! - Ruim perceel: Met een oppervlakte van 736 m² biedt de tuin voldoende ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten! Voortuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd terwijl zij- en achtertuin volwassen is, met vele fruitbomen zoals bessen, frambozen, appels en peren. - Duurzaam wonen: Maar liefst 32 zonnepanelen, energielabel A+ en twee warmtepompen zorgen voor lage energiekosten en een toekomstgerichte keuze. - Ruime woonkeuken: In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dit wordt het echte hart van het huis. - Comfortabel binnenshuis: Woonkamer, hobbyruimte volledig geïsoleerd, HR++ glas, airco op de begane grond en vier ruime slaapkamers maken het wooncomfort compleet. - Souterrain: ruime opslagmogelijkheden, te bereiken via vaste trap. - Garage: met smeerput VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING: Welkom in een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Zodra je de oprit oprijdt, zie je het al: dit huis is perfect onderhouden. De voortuin is verzorgd en de royale oprit is geschikt voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal. Dit is thuiskomen. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken via grote glazen deuren. De woonkamer is een lichte en ruim opgezette ruimte dankzij de grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Het is een fijne plek om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Aangrenzend vind je de woonkeuken, het kloppende hart van deze woning. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een modern en strak ontwerp, gecombineerd met voldoende werk- en opbergruimte. Dit is de plek waar geleefd wordt. Gezamenlijk koken, tafelen, de dag doornemen: deze keuken is écht het middelpunt van het huis met een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond is er een hobbyruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je nu een hobbykamer wilt maken, een rustige werkplek nodig hebt, of misschien denkt aan een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft voldoende lichtinval, waardoor deze eenvoudig aan te passen is aan jouw wensen en behoeften. Ook de bovenverdieping biedt volop ruimte. Met vier royale slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De kamers zijn licht en ruim van opzet. De masterbedroom heeft een balkon en twee walk in closets. De badkamer is praktisch en verzorgd, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen afsluiting ervan. Dankzij de toevoeging van een luchtwarmtepompboiler geniet je van duurzaam en energiezuinig warm water, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan lagere energiekosten. Een plek die zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de grote (berg)zolder. Tuinkamer Via de overkapping kom je bij de tuinkamer. De tuinkamer is een nieuwe ruimte uit 2023 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Of je nu een plek zoekt om rustig te werken, een hobby uit te oefenen of extra woonruimte nodig hebt, deze kamer biedt veel mogelijkheden. Voorzien van water en elektra, geïsoleerd, vloerverwarming en waterafvoer. Een douche en toilet zijn eenvoudig te realiseren. Hierdoor biedt het ook de mogelijkheid om er een verblijf van te maken. De ligging aan de tuin maakt het een prettige plek waar je eenvoudig verbinding hebt met buiten. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Met een ligging rondom het huis geniet je hier van zowel ochtend- als avondzon. Het perceel van maar liefst 736 m² biedt alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. Denk aan gezellige zomeravonden met een barbecue of rustig een boek lezen onder een parasol. Hier vind je de rust waar je naar op zoek bent. Souterrain Via een vaste trap kom je beneden in een hal naar het souterrain. Het biedt mogelijkheden voor opslag van spullen, zelfgemaakte etenswaar uit eigen tuin. Het zou ook kunnen dienen als gym. Duurzaamheid Wat deze woning nog unieker maakt, is het duurzaamheids- karakter. Met 32 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en volledig gasloos is dit huis klaar voor de toekomst. Energielabel A+ betekent een nóg lager energieverbruik en veel lagere maandelijkse lasten. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel en interessant voor financiering! De buurt en bereikbaarheid Speeltuintje in de straat. Aan het einde van de straat is park Zuidbroek gelegen. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig, beiden op loopafstand, een supermarkt, tennisvereniging en diverse zorgfaciliteiten. Voor een ruimer aanbod winkels zijn winkelcentrum Anklaar en de Mheen in 5 minuten te bereiken. De verbinding met de snelwegen, A1 en A50, zijn uitstekend. Met de trein is Utrecht, Amsterdam en Rotterdam/Den Haag rechtstreeks bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
736 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.