Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Regentesselaan 10

7316AD Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Regentesselaan 10 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke stadsvilla, een Rijksmonument, combineert moeiteloos historische grandeur met hedendaags woongemak. Gelegen in de prestigieuze wijk ‘De Parken’ in Apeldoorn, biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², verdeeld over drie verdiepingen. Aan de achterzijde een tuin met privacy waarin een vrijstaande stenen schuur en de garage geplaatst zijn. Ook zijn er nog twee parkeerplaatsen aangelegd. Zowel intern als extern is het pand met oog voor detail gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij de monumentale elementen zorgvuldig zijn behouden. De monumentale status van deze villa komt ook aan de buitenzijde goed tot zijn recht. De voorgevel is rijkelijk versierd met een erker, loggia’s en balkons met geornamenteerde hekwerken. De houten zuilen met gedetailleerde kapitelen en het afgeknotte schilddak met geglazuurde tuiles du Nord geven het pand een rijke uitstraling. Het interieur bevat vele originele details zoals marmeren schoorsteenmantels ingelegd met bladgoud, stucplafonds in Art Nouveau-stijl en gerestaureerde muurschilderingen in de vestibule. De villa ligt op een royaal perceel van 635 m², volledig omheind en voorzien van een afsluitbare poort. De voorzijde van de woning wordt deels beschut door twee prachtige gele tulpenmagnolia's, en de voortuin is aangelegd met taxushaagjes en lime hortensia's. De ruime achtertuin beschikt over een kunstgras gazon, meerdere zonneterrassen en diverse bomen, waaronder sierappels en taxushagen. Links in de tuin staat de vrijstaande monumentale schuur, liefdevol “het Koetshuisje” genoemd door de huidige eigenaren. Terwijl aan de achterzijde de garage geplaatst is. Achter de haag zijn twee parkeerplaatsen voor deze garage aanwezig. Deze villa bevindt zich op een steenworp afstand van het Oranjepark en is gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht ‘De Parken’. Het centrum van Apeldoorn met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand, net als het station. Scholen, sportfaciliteiten en de natuur van de Kroondomeinen zijn allemaal binnen handbereik. Apeldoorn, groene stad op de Veluwe, gelegen in het midden van Nederland, aan de A50 en de A1. Hierdoor goede verbindingen met o.a. Amsterdam, Amersfoort, Deventer, Hengelo en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst via de imposante voordeur betreedt u de vestibule met origineel tochtportaal. De ruime hal, voorzien van een granitovloer met het logo van de oorspronkelijke vrijmetselaarsbewoners, biedt toegang tot alle belangrijke leefruimtes. Rechts vindt u de royale woonkamer en-suite met een prachtige erker, originele suitedeuren met inbouwkasten en een ornamentenplafond. De voorkamer is ingericht als zitkamer, voorzien van een open haard met marmeren schouw. Via de en-suitedeuren betreedt u de lichte serre, die veel natuurlijk lichtinval biedt en ideaal is voor ontspanning met uitzicht op de tuin. De achterkamer, ingericht als lounge, heeft een sfeervolle Jacobus houtkachel en schuifdeuren naar het zonnige terras. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van het unieke olieverfplafond in originele kleuren. Deze ruimte biedt rust en karakter, perfect als thuiskantoor of studieplek. De woonkeuken is luxe uitgevoerd met maatwerk keukenkasten, afgewerkt in roomwit, en een granito aanrechtblad. In de schouw is een Lacanche gasfornuis met vijf pitten en twee ovens geplaatst. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot het terras. De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale bordestrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over twee balkons, één met loggia, en inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels met zuilen en elektrische vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Een aparte garderobekamer en een tweede toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede etage treft u drie multifunctionele slaapkamers, een tweede badkamer met stoomdouche en een apart toilet. Deze adembenemende stadsvilla biedt het beste van twee werelden: de charme van een Rijksmonument gecombineerd met modern wooncomfort. Wilt u de bijzondere sfeer en ruimte van deze villa zelf ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
1144 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.