Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Regentesselaan 10

7316AD Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Regentesselaan 10 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke stadsvilla, een Rijksmonument, combineert moeiteloos historische grandeur met hedendaags woongemak. Gelegen in de prestigieuze wijk ‘De Parken’ in Apeldoorn, biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², verdeeld over drie verdiepingen. Aan de achterzijde een tuin met privacy waarin een vrijstaande stenen schuur en de garage geplaatst zijn. Ook zijn er nog twee parkeerplaatsen aangelegd. Zowel intern als extern is het pand met oog voor detail gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij de monumentale elementen zorgvuldig zijn behouden. De monumentale status van deze villa komt ook aan de buitenzijde goed tot zijn recht. De voorgevel is rijkelijk versierd met een erker, loggia’s en balkons met geornamenteerde hekwerken. De houten zuilen met gedetailleerde kapitelen en het afgeknotte schilddak met geglazuurde tuiles du Nord geven het pand een rijke uitstraling. Het interieur bevat vele originele details zoals marmeren schoorsteenmantels ingelegd met bladgoud, stucplafonds in Art Nouveau-stijl en gerestaureerde muurschilderingen in de vestibule. De villa ligt op een royaal perceel van 635 m², volledig omheind en voorzien van een afsluitbare poort. De voorzijde van de woning wordt deels beschut door twee prachtige gele tulpenmagnolia's, en de voortuin is aangelegd met taxushaagjes en lime hortensia's. De ruime achtertuin beschikt over een kunstgras gazon, meerdere zonneterrassen en diverse bomen, waaronder sierappels en taxushagen. Links in de tuin staat de vrijstaande monumentale schuur, liefdevol “het Koetshuisje” genoemd door de huidige eigenaren. Terwijl aan de achterzijde de garage geplaatst is. Achter de haag zijn twee parkeerplaatsen voor deze garage aanwezig. Deze villa bevindt zich op een steenworp afstand van het Oranjepark en is gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht ‘De Parken’. Het centrum van Apeldoorn met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand, net als het station. Scholen, sportfaciliteiten en de natuur van de Kroondomeinen zijn allemaal binnen handbereik. Apeldoorn, groene stad op de Veluwe, gelegen in het midden van Nederland, aan de A50 en de A1. Hierdoor goede verbindingen met o.a. Amsterdam, Amersfoort, Deventer, Hengelo en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst via de imposante voordeur betreedt u de vestibule met origineel tochtportaal. De ruime hal, voorzien van een granitovloer met het logo van de oorspronkelijke vrijmetselaarsbewoners, biedt toegang tot alle belangrijke leefruimtes. Rechts vindt u de royale woonkamer en-suite met een prachtige erker, originele suitedeuren met inbouwkasten en een ornamentenplafond. De voorkamer is ingericht als zitkamer, voorzien van een open haard met marmeren schouw. Via de en-suitedeuren betreedt u de lichte serre, die veel natuurlijk lichtinval biedt en ideaal is voor ontspanning met uitzicht op de tuin. De achterkamer, ingericht als lounge, heeft een sfeervolle Jacobus houtkachel en schuifdeuren naar het zonnige terras. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van het unieke olieverfplafond in originele kleuren. Deze ruimte biedt rust en karakter, perfect als thuiskantoor of studieplek. De woonkeuken is luxe uitgevoerd met maatwerk keukenkasten, afgewerkt in roomwit, en een granito aanrechtblad. In de schouw is een Lacanche gasfornuis met vijf pitten en twee ovens geplaatst. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot het terras. De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale bordestrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over twee balkons, één met loggia, en inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels met zuilen en elektrische vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Een aparte garderobekamer en een tweede toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede etage treft u drie multifunctionele slaapkamers, een tweede badkamer met stoomdouche en een apart toilet. Deze adembenemende stadsvilla biedt het beste van twee werelden: de charme van een Rijksmonument gecombineerd met modern wooncomfort. Wilt u de bijzondere sfeer en ruimte van deze villa zelf ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
1144 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.