Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Erve Wonen

Schopenhauerstraat 255

7323MA Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Apeldoorn

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

Schopenhauerstraat 255 Apeldoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in de Apeldoornse wijk Zevenhuizen vindt u deze ruime en complete middenwoning met voor- en achtertuin en stenen berging. Hier is alles dik in orde en wacht enkel nog woonplezier op u. Of misschien wilt u uw eigen kleur en sfeer er nog aan toevoegen? Bezoek deze woning en concludeer het zelf. Via het pad in de vers aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Welkom! De hal geeft u alvast een indruk van wat u in dit huis kan verwachten; een netjes afgewerkte ruimte met moderne materialen in hedendaagse kleuren. Hier betekent dat een garderobe-hoek, een modern ingerichte toiletruimte met fontein en zwevend toilet, een zwartgelakte opgang naar de verdieping(en) en een praktische, ruime trapkast. Dit alles is aan de rechter kant van de hal. Aan het einde, links, is een glazen deur naar de open leefruimte. Komt u verder! Dan ziet u dat het daglicht hier van twee kanten binnenvalt. Aan de voorkant van het huis is de ideale plek voor een ruime zithoek, aan de andere kant is de logische plek voor de eethoek. In dit vertrek is alle ruimte voor huiselijke gezelligheid. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Zo houdt u contact met uw huisgenoten en/of gasten – en zij met u. Ook deze open keuken is gemaakt van moderne materialen en is van hedendaags ontwerp en kleur. Natuurlijk bent u ook voorzien van de gemakken die daarbij horen, zoals een inductie kookplaat, in plafond verwerkte afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffie-apparaat. 1e verdieping De overloop bereikt u via de trap in de hal. Deze overloop is efficiënt ingedeeld, met toegang naar twee vaste kasten, drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn van verschillend formaat, maar elk groot genoeg om volwaardig slaapkamer te zijn. De grootste van de drie is voorzien van een inbouwkast. De badkamer mag dan wel bescheiden zijn van formaat, met een zwevend toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel met -meubel heeft u alles wat u nodig heeft, in een warm en modern design. 2e verdieping De zolder maakt dit huis helemaal compleet. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting, staan de cv-ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd en houdt de berging ruimte over voor bijvoorbeeld uw seizoensspullen. Als bonus wacht u achter de voorzolder een ruime kamer. Het dakraam maakt deze tot de vierde(!) volwaardige slaapkamer in dit huis. Buiten In de achtertuin van een prettig formaat, betegeld en omringd door groen en schutting, geniet u van buiten zijn in privacy, terwijl het onderhoud ervan weinig van uw tijd en aandacht vraagt. Vooral in de ochtend en het begin van de middag heeft u hier optimaal plezier van de zon. Deze achtertuin bereikt u door de buitendeur in de open keuken, maar ook via de deur aan de achterkant van de stenen berging. Deze berging is niet alleen praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en gereedschappen, deze markeert bovendien de achtergrens van uw perceel, waar een pad ligt voor gemeenschappelijk gebruik. Buurt Na dik vijftig jaar kunnen we ‘Zevenhuizen’ met recht een volwassen Apeldoornse wijk noemen die staat voor ruimtelijk wonen in een gezellig diverse buurt. Buitenspelen kan hier nog! Op fietsafstand zijn maar liefst drie winkelcentra, elk met hun eigen diverse winkelaanbod. Ook scholen, recreatiemogelijkheden, sportaccommodaties en zorgaanbieders zijn dichtbij. In een klein kwartier fietst u naar het uitgaans- en winkelcentrum van Apeldoorn. En wilt u verder weg? Dan bent u heel snel op de ringweg naar de andere wijken en de A50 of de A1 leiden u naar alle windstreken van het land. Wetenswaardigheden • Deze woning is tussen 2019 en nu grondig gemoderniseerd • Bij de modernisering van de afgelopen jaren hoorden ook vloerisolatie en dakisolatie • Alle ramen bestaan uit dubbel glas • In de woonkamer en de slaapkamers liggen vinylvloeren • De zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.