Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Schopenhauerstraat 255

7323MA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Schopenhauerstraat 255 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in de Apeldoornse wijk Zevenhuizen vindt u deze ruime en complete middenwoning met voor- en achtertuin en stenen berging. Hier is alles dik in orde en wacht enkel nog woonplezier op u. Of misschien wilt u uw eigen kleur en sfeer er nog aan toevoegen? Bezoek deze woning en concludeer het zelf. Via het pad in de vers aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Welkom! De hal geeft u alvast een indruk van wat u in dit huis kan verwachten; een netjes afgewerkte ruimte met moderne materialen in hedendaagse kleuren. Hier betekent dat een garderobe-hoek, een modern ingerichte toiletruimte met fontein en zwevend toilet, een zwartgelakte opgang naar de verdieping(en) en een praktische, ruime trapkast. Dit alles is aan de rechter kant van de hal. Aan het einde, links, is een glazen deur naar de open leefruimte. Komt u verder! Dan ziet u dat het daglicht hier van twee kanten binnenvalt. Aan de voorkant van het huis is de ideale plek voor een ruime zithoek, aan de andere kant is de logische plek voor de eethoek. In dit vertrek is alle ruimte voor huiselijke gezelligheid. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Zo houdt u contact met uw huisgenoten en/of gasten – en zij met u. Ook deze open keuken is gemaakt van moderne materialen en is van hedendaags ontwerp en kleur. Natuurlijk bent u ook voorzien van de gemakken die daarbij horen, zoals een inductie kookplaat, in plafond verwerkte afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffie-apparaat. 1e verdieping De overloop bereikt u via de trap in de hal. Deze overloop is efficiënt ingedeeld, met toegang naar twee vaste kasten, drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn van verschillend formaat, maar elk groot genoeg om volwaardig slaapkamer te zijn. De grootste van de drie is voorzien van een inbouwkast. De badkamer mag dan wel bescheiden zijn van formaat, met een zwevend toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel met -meubel heeft u alles wat u nodig heeft, in een warm en modern design. 2e verdieping De zolder maakt dit huis helemaal compleet. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting, staan de cv-ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd en houdt de berging ruimte over voor bijvoorbeeld uw seizoensspullen. Als bonus wacht u achter de voorzolder een ruime kamer. Het dakraam maakt deze tot de vierde(!) volwaardige slaapkamer in dit huis. Buiten In de achtertuin van een prettig formaat, betegeld en omringd door groen en schutting, geniet u van buiten zijn in privacy, terwijl het onderhoud ervan weinig van uw tijd en aandacht vraagt. Vooral in de ochtend en het begin van de middag heeft u hier optimaal plezier van de zon. Deze achtertuin bereikt u door de buitendeur in de open keuken, maar ook via de deur aan de achterkant van de stenen berging. Deze berging is niet alleen praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en gereedschappen, deze markeert bovendien de achtergrens van uw perceel, waar een pad ligt voor gemeenschappelijk gebruik. Buurt Na dik vijftig jaar kunnen we ‘Zevenhuizen’ met recht een volwassen Apeldoornse wijk noemen die staat voor ruimtelijk wonen in een gezellig diverse buurt. Buitenspelen kan hier nog! Op fietsafstand zijn maar liefst drie winkelcentra, elk met hun eigen diverse winkelaanbod. Ook scholen, recreatiemogelijkheden, sportaccommodaties en zorgaanbieders zijn dichtbij. In een klein kwartier fietst u naar het uitgaans- en winkelcentrum van Apeldoorn. En wilt u verder weg? Dan bent u heel snel op de ringweg naar de andere wijken en de A50 of de A1 leiden u naar alle windstreken van het land. Wetenswaardigheden • Deze woning is tussen 2019 en nu grondig gemoderniseerd • Bij de modernisering van de afgelopen jaren hoorden ook vloerisolatie en dakisolatie • Alle ramen bestaan uit dubbel glas • In de woonkamer en de slaapkamers liggen vinylvloeren • De zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.