Aller directement au contenu
Logo de Van 't Erve Wonen

Schopenhauerstraat 255

7323MA Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Apeldoorn

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

Schopenhauerstraat 255 Apeldoorn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in de Apeldoornse wijk Zevenhuizen vindt u deze ruime en complete middenwoning met voor- en achtertuin en stenen berging. Hier is alles dik in orde en wacht enkel nog woonplezier op u. Of misschien wilt u uw eigen kleur en sfeer er nog aan toevoegen? Bezoek deze woning en concludeer het zelf. Via het pad in de vers aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Welkom! De hal geeft u alvast een indruk van wat u in dit huis kan verwachten; een netjes afgewerkte ruimte met moderne materialen in hedendaagse kleuren. Hier betekent dat een garderobe-hoek, een modern ingerichte toiletruimte met fontein en zwevend toilet, een zwartgelakte opgang naar de verdieping(en) en een praktische, ruime trapkast. Dit alles is aan de rechter kant van de hal. Aan het einde, links, is een glazen deur naar de open leefruimte. Komt u verder! Dan ziet u dat het daglicht hier van twee kanten binnenvalt. Aan de voorkant van het huis is de ideale plek voor een ruime zithoek, aan de andere kant is de logische plek voor de eethoek. In dit vertrek is alle ruimte voor huiselijke gezelligheid. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Zo houdt u contact met uw huisgenoten en/of gasten – en zij met u. Ook deze open keuken is gemaakt van moderne materialen en is van hedendaags ontwerp en kleur. Natuurlijk bent u ook voorzien van de gemakken die daarbij horen, zoals een inductie kookplaat, in plafond verwerkte afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffie-apparaat. 1e verdieping De overloop bereikt u via de trap in de hal. Deze overloop is efficiënt ingedeeld, met toegang naar twee vaste kasten, drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn van verschillend formaat, maar elk groot genoeg om volwaardig slaapkamer te zijn. De grootste van de drie is voorzien van een inbouwkast. De badkamer mag dan wel bescheiden zijn van formaat, met een zwevend toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel met -meubel heeft u alles wat u nodig heeft, in een warm en modern design. 2e verdieping De zolder maakt dit huis helemaal compleet. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting, staan de cv-ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd en houdt de berging ruimte over voor bijvoorbeeld uw seizoensspullen. Als bonus wacht u achter de voorzolder een ruime kamer. Het dakraam maakt deze tot de vierde(!) volwaardige slaapkamer in dit huis. Buiten In de achtertuin van een prettig formaat, betegeld en omringd door groen en schutting, geniet u van buiten zijn in privacy, terwijl het onderhoud ervan weinig van uw tijd en aandacht vraagt. Vooral in de ochtend en het begin van de middag heeft u hier optimaal plezier van de zon. Deze achtertuin bereikt u door de buitendeur in de open keuken, maar ook via de deur aan de achterkant van de stenen berging. Deze berging is niet alleen praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en gereedschappen, deze markeert bovendien de achtergrens van uw perceel, waar een pad ligt voor gemeenschappelijk gebruik. Buurt Na dik vijftig jaar kunnen we ‘Zevenhuizen’ met recht een volwassen Apeldoornse wijk noemen die staat voor ruimtelijk wonen in een gezellig diverse buurt. Buitenspelen kan hier nog! Op fietsafstand zijn maar liefst drie winkelcentra, elk met hun eigen diverse winkelaanbod. Ook scholen, recreatiemogelijkheden, sportaccommodaties en zorgaanbieders zijn dichtbij. In een klein kwartier fietst u naar het uitgaans- en winkelcentrum van Apeldoorn. En wilt u verder weg? Dan bent u heel snel op de ringweg naar de andere wijken en de A50 of de A1 leiden u naar alle windstreken van het land. Wetenswaardigheden • Deze woning is tussen 2019 en nu grondig gemoderniseerd • Bij de modernisering van de afgelopen jaren hoorden ook vloerisolatie en dakisolatie • Alle ramen bestaan uit dubbel glas • In de woonkamer en de slaapkamers liggen vinylvloeren • De zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.