Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Straatmakershoeve 396

7326DV Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.592

Fotoalbum

Straatmakershoeve 396 Apeldoorn
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw, dakkapel en grote stenen garage is gelegen in de groene en rustige wijk De Maten in Apeldoorn. De Maten ligt aan de zuidoostkant van Apeldoorn en staat bekend om haar gevarieerde opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de woning ligt een speelveld met speeltoestellen. Een fijne plek om te wonen. Zonder, maar zeker ook met kinderen. De woning is in de loop der jaren fors vergroot. Aan de achterzijde is de begane grond royaal uitgebouwd en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor extra woonruimte en licht zijn gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een extra bijkeuken en een ruime aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur. Enkele pluspunten: + Fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + Royale uitbouw aan de achterzijde + Grote dakkapel op de tweede verdieping + Vijf slaapkamers + Aangebouwde stenen garage met elektrische deur + Zonnige en tuin op het zuiden met veel privacy Door de woning heen: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer valt direct op door de royale afmetingen. Je vindt hier meer dan genoeg ruimte genoeg voor een grote zithoek en een royale eettafel. De houten vloer en moderne kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartij is er veel lichtinval en heb je een prettig zicht op de tuin. De halfopen keuken bevindt aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je vrijuit over het speelveld aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je een vaste kastenwand met volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een vaste kastruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker royaal van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige woonverdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de wasapparatuur en beschikt over een luik naar een vliering voor extra berging. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier veel licht en extra ruimte ontstaan. Er zijn op deze etage twee extra kamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Buiten: De tuin is keurig onderhouden en bestaat uit een ruime achtertuin en een flinke zijtuin. De ligging op het zuiden zorgt voor een prettige zonligging. Er is weinig inkijk van buren, wat bijdraagt aan de privacy. In de tuin bevinden zich twee extra bergingen. De aangebouwde stenen garage is ruim van opzet en voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare segmentdeur. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook te benutten als ruimte voor hobby of extra opslag. Een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning op een fijne locatie met veel leefruimte, een zonnige tuin en een grote garage. Ben je enthousiast geworden over deze royale, uitgebouwde hoekwoning in De Maten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7326

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.