Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Straatmakershoeve 396

7326DV Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.592

Galerie de photos

Straatmakershoeve 396 Apeldoorn
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw, dakkapel en grote stenen garage is gelegen in de groene en rustige wijk De Maten in Apeldoorn. De Maten ligt aan de zuidoostkant van Apeldoorn en staat bekend om haar gevarieerde opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de woning ligt een speelveld met speeltoestellen. Een fijne plek om te wonen. Zonder, maar zeker ook met kinderen. De woning is in de loop der jaren fors vergroot. Aan de achterzijde is de begane grond royaal uitgebouwd en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor extra woonruimte en licht zijn gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een extra bijkeuken en een ruime aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur. Enkele pluspunten: + Fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + Royale uitbouw aan de achterzijde + Grote dakkapel op de tweede verdieping + Vijf slaapkamers + Aangebouwde stenen garage met elektrische deur + Zonnige en tuin op het zuiden met veel privacy Door de woning heen: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer valt direct op door de royale afmetingen. Je vindt hier meer dan genoeg ruimte genoeg voor een grote zithoek en een royale eettafel. De houten vloer en moderne kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartij is er veel lichtinval en heb je een prettig zicht op de tuin. De halfopen keuken bevindt aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je vrijuit over het speelveld aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je een vaste kastenwand met volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een vaste kastruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker royaal van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige woonverdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de wasapparatuur en beschikt over een luik naar een vliering voor extra berging. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier veel licht en extra ruimte ontstaan. Er zijn op deze etage twee extra kamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Buiten: De tuin is keurig onderhouden en bestaat uit een ruime achtertuin en een flinke zijtuin. De ligging op het zuiden zorgt voor een prettige zonligging. Er is weinig inkijk van buren, wat bijdraagt aan de privacy. In de tuin bevinden zich twee extra bergingen. De aangebouwde stenen garage is ruim van opzet en voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare segmentdeur. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook te benutten als ruimte voor hobby of extra opslag. Een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning op een fijne locatie met veel leefruimte, een zonnige tuin en een grote garage. Ben je enthousiast geworden over deze royale, uitgebouwde hoekwoning in De Maten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7326

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.