Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Tenderlaan 34

7331AJ Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Tenderlaan 34 Apeldoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, luxe en comfort op een fijne woonlocatie, waarbij de woning van top tot teen strak is afgewerkt en volledig instapklaar is. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in de nabijheid van het station en centrum van Apeldoorn. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de omgeving en de bereikbaarheid is goed. Dankzij de royale opzet en de vrije ligging van de tuin geniet je hier optimaal van zowel binnen- als buitenleven. In de afgelopen jaren is de woning op een fraaie en eigentijdse wijze gemoderniseerd, waarbij afwerking, materiaalgebruik en kleurstellingen perfect op elkaar zijn afgestemd. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht, met onder andere een luxe keuken, modern sanitair en een uitstekend afgewerkte tweede verdieping met grote dakkapellen. Enkele pluspunten: + Royale uitbouw aan de achterzijde + Luxe keuken met eiland + Moderne toilet en moderne luxe badkamer met vloerverwarming + Grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde + Screens aan de voor- en achterzijde werkend op zonne-energie en op afstand te bedienen + Strakke afwerking met doorlopende vloeren op meerdere verdiepingen + Rustige, geliefde locatie + Fraai aangelegde tuin Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in een sfeervolle en verzorgde woning waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. De rustige kleurstelling, fraaie vloeren en verzorgde raamdecoratie zorgen voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw, die een waardevolle uitbreiding van de leefruimte vormt. Dankzij de grote lichtstraat valt hier veel daglicht naar binnen. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad, een eiland, veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de tuin via een dubbele schuifpui. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. De verdieping is strak afgewerkt met doorlopende vloeren en een verzorgde uitstraling. De luxe, badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche, handdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met ruimte om te werken. Daarnaast is er praktische vaste kastruimte aanwezig en beschikt de verdieping over een extra vliering voor aanvullende bergruimte. Tevens beschikt de voorzijde van de zolderverdieping over een rolluik. Buiten: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fraaie verlenging van de woonruimte. De combinatie van sierbeplanting, terrassen en groen zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een moderne gezinswoning: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, luxe sanitair, comfortabele slaapkamers en een prachtige tuin. Een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Ben je enthousiast geworden over deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,34%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.