Ir directamente al contenido
Logotipo de Buurman Makelaardij

Tenderlaan 34

7331AJ Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Tenderlaan 34 Apeldoorn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, luxe en comfort op een fijne woonlocatie, waarbij de woning van top tot teen strak is afgewerkt en volledig instapklaar is. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in de nabijheid van het station en centrum van Apeldoorn. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de omgeving en de bereikbaarheid is goed. Dankzij de royale opzet en de vrije ligging van de tuin geniet je hier optimaal van zowel binnen- als buitenleven. In de afgelopen jaren is de woning op een fraaie en eigentijdse wijze gemoderniseerd, waarbij afwerking, materiaalgebruik en kleurstellingen perfect op elkaar zijn afgestemd. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht, met onder andere een luxe keuken, modern sanitair en een uitstekend afgewerkte tweede verdieping met grote dakkapellen. Enkele pluspunten: + Royale uitbouw aan de achterzijde + Luxe keuken met eiland + Moderne toilet en moderne luxe badkamer met vloerverwarming + Grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde + Screens aan de voor- en achterzijde werkend op zonne-energie en op afstand te bedienen + Strakke afwerking met doorlopende vloeren op meerdere verdiepingen + Rustige, geliefde locatie + Fraai aangelegde tuin Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in een sfeervolle en verzorgde woning waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. De rustige kleurstelling, fraaie vloeren en verzorgde raamdecoratie zorgen voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw, die een waardevolle uitbreiding van de leefruimte vormt. Dankzij de grote lichtstraat valt hier veel daglicht naar binnen. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad, een eiland, veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de tuin via een dubbele schuifpui. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. De verdieping is strak afgewerkt met doorlopende vloeren en een verzorgde uitstraling. De luxe, badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche, handdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met ruimte om te werken. Daarnaast is er praktische vaste kastruimte aanwezig en beschikt de verdieping over een extra vliering voor aanvullende bergruimte. Tevens beschikt de voorzijde van de zolderverdieping over een rolluik. Buiten: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fraaie verlenging van de woonruimte. De combinatie van sierbeplanting, terrassen en groen zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een moderne gezinswoning: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, luxe sanitair, comfortabele slaapkamers en een prachtige tuin. Een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Ben je enthousiast geworden over deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,34%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7331

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.