Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Tenderlaan 34

7331AJ Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Tenderlaan 34 Apeldoorn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, luxe en comfort op een fijne woonlocatie, waarbij de woning van top tot teen strak is afgewerkt en volledig instapklaar is. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in de nabijheid van het station en centrum van Apeldoorn. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de omgeving en de bereikbaarheid is goed. Dankzij de royale opzet en de vrije ligging van de tuin geniet je hier optimaal van zowel binnen- als buitenleven. In de afgelopen jaren is de woning op een fraaie en eigentijdse wijze gemoderniseerd, waarbij afwerking, materiaalgebruik en kleurstellingen perfect op elkaar zijn afgestemd. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht, met onder andere een luxe keuken, modern sanitair en een uitstekend afgewerkte tweede verdieping met grote dakkapellen. Enkele pluspunten: + Royale uitbouw aan de achterzijde + Luxe keuken met eiland + Moderne toilet en moderne luxe badkamer met vloerverwarming + Grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde + Screens aan de voor- en achterzijde werkend op zonne-energie en op afstand te bedienen + Strakke afwerking met doorlopende vloeren op meerdere verdiepingen + Rustige, geliefde locatie + Fraai aangelegde tuin Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in een sfeervolle en verzorgde woning waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. De rustige kleurstelling, fraaie vloeren en verzorgde raamdecoratie zorgen voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw, die een waardevolle uitbreiding van de leefruimte vormt. Dankzij de grote lichtstraat valt hier veel daglicht naar binnen. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad, een eiland, veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de tuin via een dubbele schuifpui. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. De verdieping is strak afgewerkt met doorlopende vloeren en een verzorgde uitstraling. De luxe, badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche, handdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met ruimte om te werken. Daarnaast is er praktische vaste kastruimte aanwezig en beschikt de verdieping over een extra vliering voor aanvullende bergruimte. Tevens beschikt de voorzijde van de zolderverdieping over een rolluik. Buiten: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fraaie verlenging van de woonruimte. De combinatie van sierbeplanting, terrassen en groen zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een moderne gezinswoning: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, luxe sanitair, comfortabele slaapkamers en een prachtige tuin. Een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Ben je enthousiast geworden over deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
252 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.