Direkt zum Inhalt
Logo von WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Van Haersolteweg 59

7323XS Apeldoorn • Gelderland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.161

Fotoalbum

Van Haersolteweg 59 Apeldoorn
Bild 50

Beschreibung

Zeer luxe afgewerkte tussenwoning met royale leefruimte en zonnige tuin Van Haersolteweg 59 – Apeldoorn In de jonge, gewilde wijk Zuidbroek staat deze energiezuinige, moderne tussenwoning uit 2021 met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 143 m², energielabel A+++ en een zonnige achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die ruimte en comfort zoekt. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, op korte afstand van park Zuidbroek, basisscholen, winkels en uitvalswegen richting de A50/A1. Hier woon je groen, centraal én toekomstbestendig. ________________________________________ Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie, lichte ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners of als centraal punt voor het gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en het uitzicht op het park. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, ‘normale ’oven vaatwasser, koelkast en een royaal werkblad. De diepe kastenwand zorgt voor veel bergruimte en een strak afgewerkt geheel. Naast de eettafel de koffiecorner met extra kast ruimte! Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer, voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra opslag. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een royale veranda, slimme buitenverlichting vrijstaande houten berging en een achterom. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom heeft een ruime inloopkast. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel (eikenhouten) wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer. ________________________________________ Zolder Op de overloop van de zolder staat de wasmachine en droger. De ruime vierde slaapkamer is zeer netjes afgewerkt. Op zolder vindt je ook een pvc vloer. Twee grote velux dakramen en mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer, ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Woonoppervlakte: 143 m²! • Bouwjaar 2021 – instapklaar, modern en onderhoudsvriendelijk • Energielabel A+++ – uiterst energiezuinig 18 zonnepanelen • Hoogwaardige afwerking: pvc visgraatvloer, vloerverwarming, moderne keuken en badkamer • Keuken met kookeiland en alle moderne inbouw apparatuur • Zonnige, zuidelijke tuin met royale veranda, berging en achterom • Zolder met vierde slaapkamer. Ideaal voor thuiswerkkamer eventueel vijfde slaapkamer te maken • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij groen, scholen en winkels ________________________________________ Kortom: Een instapklare, duurzame en stijlvolle woning op een toplocatie in Apeldoorn. De perfecte plek voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen belangrijk vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.