Jump to content
Logo of WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Van Haersolteweg 59

7323XS Apeldoorn • Gelderland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Van Haersolteweg 59 Apeldoorn
Photo 50

Description

Zeer luxe afgewerkte tussenwoning met royale leefruimte en zonnige tuin Van Haersolteweg 59 – Apeldoorn In de jonge, gewilde wijk Zuidbroek staat deze energiezuinige, moderne tussenwoning uit 2021 met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 143 m², energielabel A+++ en een zonnige achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die ruimte en comfort zoekt. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, op korte afstand van park Zuidbroek, basisscholen, winkels en uitvalswegen richting de A50/A1. Hier woon je groen, centraal én toekomstbestendig. ________________________________________ Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie, lichte ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners of als centraal punt voor het gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en het uitzicht op het park. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, ‘normale ’oven vaatwasser, koelkast en een royaal werkblad. De diepe kastenwand zorgt voor veel bergruimte en een strak afgewerkt geheel. Naast de eettafel de koffiecorner met extra kast ruimte! Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer, voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra opslag. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een royale veranda, slimme buitenverlichting vrijstaande houten berging en een achterom. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom heeft een ruime inloopkast. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel (eikenhouten) wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer. ________________________________________ Zolder Op de overloop van de zolder staat de wasmachine en droger. De ruime vierde slaapkamer is zeer netjes afgewerkt. Op zolder vindt je ook een pvc vloer. Twee grote velux dakramen en mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer, ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Woonoppervlakte: 143 m²! • Bouwjaar 2021 – instapklaar, modern en onderhoudsvriendelijk • Energielabel A+++ – uiterst energiezuinig 18 zonnepanelen • Hoogwaardige afwerking: pvc visgraatvloer, vloerverwarming, moderne keuken en badkamer • Keuken met kookeiland en alle moderne inbouw apparatuur • Zonnige, zuidelijke tuin met royale veranda, berging en achterom • Zolder met vierde slaapkamer. Ideaal voor thuiswerkkamer eventueel vijfde slaapkamer te maken • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij groen, scholen en winkels ________________________________________ Kortom: Een instapklare, duurzame en stijlvolle woning op een toplocatie in Apeldoorn. De perfecte plek voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen belangrijk vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
166 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.