Aller directement au contenu
Logo de WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Van Haersolteweg 59

7323XS Apeldoorn • Gelderland

Sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Van Haersolteweg 59 Apeldoorn
Photo 50

Description

Zeer luxe afgewerkte tussenwoning met royale leefruimte en zonnige tuin Van Haersolteweg 59 – Apeldoorn In de jonge, gewilde wijk Zuidbroek staat deze energiezuinige, moderne tussenwoning uit 2021 met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 143 m², energielabel A+++ en een zonnige achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die ruimte en comfort zoekt. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, op korte afstand van park Zuidbroek, basisscholen, winkels en uitvalswegen richting de A50/A1. Hier woon je groen, centraal én toekomstbestendig. ________________________________________ Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie, lichte ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners of als centraal punt voor het gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en het uitzicht op het park. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, ‘normale ’oven vaatwasser, koelkast en een royaal werkblad. De diepe kastenwand zorgt voor veel bergruimte en een strak afgewerkt geheel. Naast de eettafel de koffiecorner met extra kast ruimte! Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer, voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra opslag. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een royale veranda, slimme buitenverlichting vrijstaande houten berging en een achterom. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom heeft een ruime inloopkast. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel (eikenhouten) wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer. ________________________________________ Zolder Op de overloop van de zolder staat de wasmachine en droger. De ruime vierde slaapkamer is zeer netjes afgewerkt. Op zolder vindt je ook een pvc vloer. Twee grote velux dakramen en mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer, ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Woonoppervlakte: 143 m²! • Bouwjaar 2021 – instapklaar, modern en onderhoudsvriendelijk • Energielabel A+++ – uiterst energiezuinig 18 zonnepanelen • Hoogwaardige afwerking: pvc visgraatvloer, vloerverwarming, moderne keuken en badkamer • Keuken met kookeiland en alle moderne inbouw apparatuur • Zonnige, zuidelijke tuin met royale veranda, berging en achterom • Zolder met vierde slaapkamer. Ideaal voor thuiswerkkamer eventueel vijfde slaapkamer te maken • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij groen, scholen en winkels ________________________________________ Kortom: Een instapklare, duurzame en stijlvolle woning op een toplocatie in Apeldoorn. De perfecte plek voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen belangrijk vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.