Direkt zum Inhalt
Logo von Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Wulpenlaan 38

7331AV Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Wulpenlaan 38 Apeldoorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nu wat je zegt een enig karakteristiek en sfeervol jaren '30 woning. Een plek waar je je direct thuis voelt wanneer je binnenstapt. Vrijstaand, ruim, perfect onderhouden, een garage, oprit en grote tuin. 3 Slaapkamers, een luxe inbouw-/ woonkeuken, nieuwe badkamer en een prachtige bijkeuken in cottage style met vaste kasten. Bouwjaar 1939, woonoppervlak 115 m2, inpandige bergruimte 6 m2, gebouwgebonden buitenruimte 32 m2, externe bergruimte 30 m2, inhoud 442 m3, grondoppervlak 363 m2. Energielabel C met 8 zonnepanelen. Isolatie: dak-, muurisolatie en deels v.v. dubbel glas, HR++ en voorzetramen. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Calenta 2012), een houtkachel (speksteen ter overname) en vloerverwarming. Er zijn veel karakteristieken bewaard gebleven o.a. een granitovloer, paneeldeuren, deurlijsten, glas-in-lood ramen, authentieke ronde voordeur enz. Het naast gelegen pand is een voormalige tabaksfabriek met een beschermde status. Indeling: Hal met granitiovloer, toilet met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de ruime woonkamer met een erker waar de eettafel met een houtkachel is gesitueerd. In het breedste gedeelte van de woonkamer is de gezellige living gecreëerd met een doorloop naar de luxe aangebouwde tuinkamer, openslaande tuindeuren naar de -met glazenschuifpuien afgesloten- serre (2023). De ruime woonkeuken (dec '22) is v.v. alle benodigde apparatuur o.a. een inductie kookplaat, combimagetron, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Toegang tot de ruime provisiekelder. De bijkeuken is zowel toegankelijk vanaf de oprit als vanuit de keuken en is v.v. prachtige vaste kasten, de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv ketel. Geheel is Engelse style, de zg. mudroom, uitgevoerd. 1e verdieping: Zeer ruime overloop, de 3e kamer is aangetrokken bij de overloop. Hier is nu de trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste kastenwand gerealiseerd. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een originele wastafel en 1 met een dakkapel en openslaande deuren naar het ruime dakterras. De badkamer (2022) is compleet en luxe uitgevoerd en v.v. een inlooopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet, vloerverwarming, een designradiator (elektrisch) en een wasmeubel met een natuurstenen waskom. 2e verdieping: De grote dakkapel en het extra dakraam zorgen voor een fijne 3e kamer met veel ruimte en licht. Ideaal als werk- of slaapkamer. Garage: Fraaie houten dubbele deuren met veel ruimte (ca 23 m2), middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Tuin: Een besloten sfeervolle tuin met veel privacy, diverse fijne plekjes om te zitten, een goede zonligging en prachtige bomen, planten en struiken. In deze tuin heeft de eigenaresse veel liefde zitten en dat is ook te zien. Extra': - er is een dimverlichtingssysteem in de woning aanwezig; - nieuw pannendak in 2022; - stukje geschiedenis 'dit huis is gebouwd in de jaren dertig als een sanatoriumhuis'; - de glas-in-loodramen zijn in artdeco stijl; - de cv ketel heeft een onderhoudscontract; - de kledingkasten, commode en zonnebank blijven achter; - de laadpaal blijft achter; - de zonwering, als elektrisch boven de tuinkamer, screen en zonnedoek blijven achter; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta WHB 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.