Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Zonnewende 274

7325EZ Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Zonnewende 274 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Osseveld-Oost staat deze riante en uitstekend onderhouden geschakeld vrijstaande woning met ca. 205 m² woonoppervlakte en energielabel A. De woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een aangrenzende extra lange garage van ca. 7,2 meter. De fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is voorzien van een luxe veranda, elektrisch zonnescherm en meerdere terrassen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Perceeloppervlakte: 351 m². LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Osseveld-Oost in Apeldoorn. Deze ruim opgezette en nette wijk staat bekend om het vele groen en de prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ’t Fort, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook station Apeldoorn Osseveld, een bushalte en diverse uitvalswegen richting de A1 en A50 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving zijn daarnaast speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. INDELING De begane grond kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling met een rondlopende plattegrond, waardoor de leefruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond kom je binnen in de entree met ruime hal en dichte trapopgang. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer met gashaard beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met gestuukte wanden en een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over openslaande deuren naar de diepe tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De aangrenzende verlengde garage (ca. 7,6 meter) is zowel binnendoor als via een kanteldeur bereikbaar. Dankzij de aanwezige elektra en radiatoraansluiting biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, vanwaar de moderne badkamer en drie ruime slaapkamers met veel lichtinval bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste werkplek, die tevens uitstekend kan dienen als hobbyruimte of gamehoek. Daarnaast bevinden zich hier een praktisch washok en een royale slaapkamer met inloopkast en airconditioning. Dankzij de twee Velux dakramen profiteren zowel de overloop als de slaapkamer van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping een volwaardige extra woonlaag vormt. Bovendien is er ca. 22 meter bergruimte achter knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. De zonnige en modern aangelegde tuin van ca. 168 m² beschikt over meerdere terrassen, een ruime veranda en een groot elektrisch zonnescherm. Met een royale diepte van ca. 17,4 meter en breedte van ca. 9,7 meter voelt de tuin bijzonder ruim aan. De ligging grenzend aan gemeentegrond zorgt bovendien voor extra privacy en een vrij gevoel. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe ‘Hybride ready’ ketel met eTwist klokthermostaat (Remeha Avanta Ace 35C CW5) (2025); - Nieuwe dakbedekking op uitbouw, carport en garage (2025); - Nieuwe energiezuinige circulatiepomp met elektronische toerenregeling voor de vloerverwarming (2025); - Zolderverdieping met ca. 22 meter bergruimte achter knieschotten, deels uitgevoerd met schuifdeuren; - Elektrisch zonnescherm; - Carport ca. 5,5 meter met twee lichtkoepels; - Ruime veranda; - Twee slaapkamers voorzien van inloopkasten; - Twee rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde); - Zolderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Garage voorzien van loze leidingen en cv-leidingen, geschikt voor realisatie van een extra slaapkamer/kantoor of voor een eventuele toekomstige warmtepomp; - Voorbereide elektra-aansluitingen (grondkabels) in de voor- en achtertuin; - Aansluiting voor wasmachine in de bijkeuken en zolder twee aansluitingen; - Regenafvoer deels uitgevoerd in zink (2 stuks), overige regenpijpen netjes geschilderd; - Garage voorzien van epoxy vloercoating; - Tuin op het zuidoosten (vrijwel de hele dag zon) met veel privacy; - Bushalte op ca. 60 meter met directe verbinding naar station Apeldoorn; - Station Apeldoorn Osseveld op ca. 750 meter met directe verbinding (3 min) naar station Apeldoorn; - Winkelcentrum ’t Fort op ca. 800 meter. Kortom, een comfortabel en royaal gezinshuis waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c CCS (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.