Jump to content
Logo of Makelaarsland

Zonnewende 274

7325EZ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Zonnewende 274 Apeldoorn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Osseveld-Oost staat deze riante en uitstekend onderhouden geschakeld vrijstaande woning met ca. 205 m² oppervlakte en energielabel A. De woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een aangrenzende extra lange garage van ca. 7,2 meter. De fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is voorzien van een luxe veranda, elektrisch zonnescherm en meerdere terrassen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Perceeloppervlakte: 351 m². LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Osseveld-Oost in Apeldoorn. Deze ruim opgezette en nette wijk staat bekend om het vele groen en de prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ’t Fort, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook station Apeldoorn Osseveld, een bushalte en diverse uitvalswegen richting de A1 en A50 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving zijn daarnaast speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. INDELING De begane grond kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling met een rondlopende plattegrond, waardoor de leefruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond kom je binnen in de entree met ruime hal en dichte trapopgang. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer met gashaard beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met gestuukte wanden en een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over openslaande deuren naar de diepe tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De aangrenzende verlengde garage (ca. 7,6 meter) is zowel binnendoor als via een kanteldeur bereikbaar. Dankzij de aanwezige elektra en radiatoraansluiting biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, vanwaar de moderne badkamer en drie ruime slaapkamers met veel lichtinval bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste werkplek, die tevens uitstekend kan dienen als hobbyruimte of gamehoek. Daarnaast bevinden zich hier een praktisch washok en een royale slaapkamer met inloopkast en airconditioning. Dankzij de twee Velux dakramen profiteren zowel de overloop als de slaapkamer van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping een volwaardige extra woonlaag vormt. Bovendien is er ca. 22 meter bergruimte achter knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. De zonnige en modern aangelegde tuin van ca. 168 m² beschikt over meerdere terrassen, een ruime veranda en een groot elektrisch zonnescherm. Met een royale diepte van ca. 17,4 meter en breedte van ca. 9,7 meter voelt de tuin bijzonder ruim aan. De ligging grenzend aan gemeentegrond zorgt bovendien voor extra privacy en een vrij gevoel. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe ‘Hybride ready’ ketel met eTwist klokthermostaat (Remeha Avanta Ace 35C CW5) (2025); - Nieuwe dakbedekking op uitbouw, carport en garage (2025); - Nieuwe energiezuinige circulatiepomp met elektronische toerenregeling voor de vloerverwarming (2025); - Zolderverdieping met ca. 22 meter bergruimte achter knieschotten, deels uitgevoerd met schuifdeuren; - Tuin op het zuidoosten (vrijwel de hele dag zon) met veel privacy; - Elektrisch zonnescherm; - Carport ca. 5,5 meter met twee lichtkoepels; - Ruime veranda; - Twee slaapkamers voorzien van inloopkasten; - Twee rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde); - Zolderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Garage voorzien van loze leidingen en cv-leidingen, geschikt voor realisatie van een extra slaapkamer/kantoor of voor een eventuele toekomstige warmtepomp; - Voorbereide elektra-aansluitingen (grondkabels) in de voor- en achtertuin; - Aansluiting voor wasmachine in de bijkeuken en zolder twee aansluitingen; - Regenafvoer deels uitgevoerd in zink (2 stuks), overige regenpijpen netjes geschilderd; - Garage voorzien van epoxy vloercoating; - Bushalte op ca. 60 meter met directe verbinding naar station Apeldoorn; - Station Apeldoorn Osseveld op ca. 750 meter met directe verbinding (3 min) naar station Apeldoorn; - Winkelcentrum ’t Fort op ca. 800 meter. Kortom, een comfortabel en royaal gezinshuis waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort op een mooie manier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
351 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c CCS (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.