Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Hofveld 3

7331KA Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Hofveld 3 Apeldoorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In Apeldoorn Zuid staat dit karakteristieke en instapklare helft van dubbele woonhuis. Deze leuke jaren '30 woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Met energielabel B, een verzorgde tuin, veranda aan huis en eigen oprit is dit een complete woning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast parkeer je de auto comfortabel op eigen terrein. De woning is keurig onderhouden en sfeervol afgewerkt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een dakkapel in de slaapkamer en badkamer is er veel extra woonruimte ontstaan en ook buiten is het volop genieten met een verzorgde tuin en veranda. Eind 2018 zijn er 15 AEG zonnepanelen geplaatst op het dak, goed voor 4500 kwh opbrengst per jaar, ideaal wanneer u een elektrische auto aan huis wil laden. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig, waar de huidige bewoner op dit moment een grote voorraad houtpellets bewaard tbv de pelletkachel. Deze kelder is droog en bereikbaar via een vloerluik en vaste trap. Enkele pluspunten: +Karakteristieke helft van dubbel woonhuis +Meerdere ruimtes zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen aanwezig +Instapklaar en verzorgd afgewerkt +Energielabel B +Eigen oprit +Royale woonkamer met pelletkachel en schuifpui +Moderne badkamer met wellness-uitstraling +Twee ruime slaapkamers +Ruime bergzolder +Verzorgde tuin met grote houten berging en buitendouche en onderhoudsarme aluminium veranda Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer en je proeft gelijk de fijne sfeer! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel en kijk je leuk uit op de verzorgde voortuin. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, nette wandafwerking en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Door de aanwezige pelletkachel ( 7kwh) bent u voor warmte niet afhankelijk van de cv installatie en mede door de aanwezige zonnepanelen heeft u maandelijks een lage energierekening. Dankzij de schuifpui is er direct contact met de tuin en komt er veel licht naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettig vrij uitzicht. Ook de badkamer is royaal opgezet en modern uitgevoerd met een wellness-uitstraling. Zo is er een stoomcabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, fraaie borders en volop ruimte om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote houten berging, waarvan de huidige bewoner in mei het volledige dak en de dakgoot heeft vervangen aan voor en achterzijde. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, ideaal tijdens warme dagen. De veranda maakt het buitenleven compleet. Deze woning combineert karakter, ruimte en comfort op een aantrekkelijke locatie in Apeldoorn Zuid. Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
195 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.