Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Hofveld 3

7331KA Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.120

Fotoalbum

Hofveld 3 Apeldoorn
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Apeldoorn Zuid staat dit karakteristieke en instapklare helft van dubbele woonhuis. Deze leuke jaren '30 woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Met energielabel B, een verzorgde tuin, veranda aan huis en eigen oprit is dit een complete woning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast parkeer je de auto comfortabel op eigen terrein. De woning is keurig onderhouden en sfeervol afgewerkt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een dakkapel in de slaapkamer en badkamer is er veel extra woonruimte ontstaan en ook buiten is het volop genieten met een verzorgde tuin en veranda. Eind 2018 zijn er 15 AEG zonnepanelen geplaatst op het dak, goed voor 4500 kwh opbrengst per jaar, ideaal wanneer u een elektrische auto aan huis wil laden. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig, waar de huidige bewoner op dit moment een grote voorraad houtpellets bewaard tbv de pelletkachel. Deze kelder is droog en bereikbaar via een vloerluik en vaste trap. Enkele pluspunten: +Karakteristieke helft van dubbel woonhuis +Meerdere ruimtes zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen aanwezig +Instapklaar en verzorgd afgewerkt +Energielabel B +Eigen oprit +Royale woonkamer met pelletkachel en schuifpui +Moderne badkamer met wellness-uitstraling +Twee ruime slaapkamers +Ruime bergzolder +Verzorgde tuin met grote houten berging en buitendouche en onderhoudsarme aluminium veranda Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer en je proeft gelijk de fijne sfeer! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel en kijk je leuk uit op de verzorgde voortuin. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, nette wandafwerking en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Door de aanwezige pelletkachel ( 7kwh) bent u voor warmte niet afhankelijk van de cv installatie en mede door de aanwezige zonnepanelen heeft u maandelijks een lage energierekening. Dankzij de schuifpui is er direct contact met de tuin en komt er veel licht naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettig vrij uitzicht. Ook de badkamer is royaal opgezet en modern uitgevoerd met een wellness-uitstraling. Zo is er een stoomcabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, fraaie borders en volop ruimte om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote houten berging, waarvan de huidige bewoner in mei het volledige dak en de dakgoot heeft vervangen aan voor en achterzijde. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, ideaal tijdens warme dagen. De veranda maakt het buitenleven compleet. Deze woning combineert karakter, ruimte en comfort op een aantrekkelijke locatie in Apeldoorn Zuid. Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.