Direkt zum Inhalt
Logo von GOOS Makelaardij

Holthuis 37

7335AB Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.360

Fotoalbum

Holthuis 37 Apeldoorn
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een idyllische locatie, midden in een voor autoverkeer doodlopende straat, met aan de achterzijde van het perceel de beek ‘De Grift’, staat deze in 2023/2024 compleet gerenoveerde en fors uitgebouwde karakteristieke vrijstaande woning. De woning beschikt over een royaal vrijstaand atelier/werkplaats, dat eveneens volledig is gerenoveerd, een oprit en een zonnige tuin. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 450 m². Vanaf 2023 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en A-merken. Zo is de woning onder andere uitgebouwd over twee woonlagen, voorzien van een nieuwe dakkapel, zijn de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de wanden strak gestuukt, de elektra volledig vernieuwd, is de tuin opnieuw aangelegd, etc. etc.! Toch zijn oorspronkelijke details bewaard gebleven, waaronder marmeren vensterbanken en glas-in-lood-ramen en -deuren. Ook is het royale atelier/werkplaats grondig aangepakt en volledig geïsoleerd en zijn hier een nieuw toilet en een badkamer gerealiseerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 125m² (bruto 196 m²). Atelier/werkplaats: ruim 60m². Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met garderobehoek en meterkast, modern toilet met fonteintje, zeer royale uitgebouwde woonkamer met studeerhoek, eethoek, luik met toegang tot de kelder alwaar op de watermeter een Aquacell waterontharder is geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Zeer luxe open keuken (2024) met bargedeelte en diverse A-klasse inbouwappartuur. Bijkeuken voorzien van vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur, een vriezer, aanrecht met gootsteen en een zijentree. 1e verdieping: overloop met veel bergruimte, separaat 2e toilet met fonteintje, 2 slaapkamers waarvan de extra grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 Velux-dakramen met verduisteringsrolgordijn, een dakkapel met rolluik en horren. Mogelijkheid om hier eventueel 2 slaapkamers van te maken. Moderne badkamer voorzien van dakkapel met hor en rolluik, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een ruime inloopdouche. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is mede vanwege het kabbelende beekje aan de achterzijde van het perceel een oase van rust en vrijheid. Tevens is de tuin voorzien van meerdere platenborders, een pergola en meerdere terrassen waarvan het terras aan de zijkant van de woning beschikt over een zonnescherm. Oorspronkelijk bouwjaar: 1900. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021), volledig dubbele beglazing variërend van HR+ tot en met HR+++, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Warm water middels een Bosch 120 liter boiler uit 2024 en verwarming middels elektrische radiatoren. Volledig gasloos dus. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het centrum van Apeldoorn, het treinstation, een huisartsenpraktijk, diverse sportscholen, scholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 2 kilometer van de woning. Plan een bezichtiging en laat u inspireren door de vele mogelijkheden van deze woning met groot atelier/ bijgebouw op een prachtige locatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7335

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.